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Attraktives Landhaus mit ELW und zusätzlichem Anbau

1.150.000 € Kaufpreis
480,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
Kaufpreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5444d11
Online-ID 2raxz4n
Referenznummer 2-5031
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche 480,00 m²
Baujahr 1962
Objekt

Großzügige, attraktive Landhausvilla mit Einliegerwohnung und attraktivem Außenpool sowie zusätzlichem Appartementgebäude in traumhafter Panoramawohnlage. Das großzügige, hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wellnessbereich wurde ca. 1962 in hochwertiger Massivbauweise als individuelles Architektenhaus erstellt. Das derzeit komplett vermietete Appartementgebäude wurde ca. 2000 ebenfalls in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 m². Beeindruckend sind nicht nur die attraktive, zeitlose Architektur, sondern auch die hochwertige Ausstattung mit offenem Kamin, Kachelofen, Fußbodenheizung in fast allen Räumen, hochwertige Fenster und Bodenbeläge, etc. Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohnbereich mit imposanter Treppe zum Galeriebereich. Das äußerst großzügige Hausgrundstück mit ca. 1.800 m² ist mit gepflegten Rasenflächen, wertvollen Büschen, Sträuchern und altem Baumbestand bepflanzt. Mehrere attraktive Freisitze und Liegeflächen sowie ein attraktiver Außenpool (ca. 3 m x 10 m) sind in die Außenanalage harmonisch integriert und laden zum Verweilen im Freien ein. Im Untergeschoss ist die ca. 70 m² große Einliegerwohnung untergebracht. Hier befinden sich außerdem eine Sauna für ca. 3 - 4 Personen sowie ein großzügiger Duschbereich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe, Treppe, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf Balkon, Essen, Wohnen mit Ausgang auf Terrasse, Galerie, Bad, Kind/Büro I, Praxis/Büro II.

Dachgeschoss:
Büro, Ankleide, Schlafen.

Untergeschoss Einliegerwohnung:
Diele, Schlafen mit Ausgang auf Grundstück, Bad, Küche, Wohnen mit Ausgang auf Grundstück, Büro.

Kellergeschoss:
Flur, Keller, Heizraum, Heizung, Heizölbevorratungsmöglichkeit, HWR.

Wellnessbereich:
Sauna, WC, Dusche, Außenpool.

Anbau:
Eingangsbereich, Treppe.

Untergeschoss links Wohnung I:
Schlafen/Wohnen mit eingebauter Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse, Bad.

Untergeschoss rechts Wohnung II:
Schlafen/Wohnen/Essen mit eingebauter Küchenzeile und Ausgang auf Panoramaterrasse, Duschbad.

Erdgeschoss links Wohnung III:
Schlafen/Wohnen mit eingebauter Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse, Bad mit Ausgang auf Terrasse.

Erdgeschoss rechts Wohnung IV:
Küche, Schlafen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf Balkon, Duschbad.

Wohnung V separater Zugang:
Wohnküche, Wohnen mit Ausgang auf Loggia, Bad, Schlafen.

Details:
Hochwertige Ölzentralheizung mit leistungsfähiger Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung hochwertiger Solarspeicher mit ca. 900 l Fassungsvermögen, offener Kamin im Wohnbereich des EFH sowie hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich der ELW, Fußbodenheizung in fast allen Räumen, weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, individuell ausgeführte Treppenanlage, hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Außenanlage mit wertvollen Bepflanzungen und edlem Naturstein (Granit) u.v.m.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216000

Lage
Stadt 77830 Bühlertal
kalaydo.de-Code: a5444d11
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Herr Siegfried Jungmann
/
Conceptbau Gesellschaft für Bauen und Wohnen mbH
Eichendorffstr. 4
77815 Bühl