Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Traumlage in Nieste

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 266,00 m² 10
kalaydo.de-Code a051a1d6
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GBZK49
Referenznummer 5882
Kaufpreis 389.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 34329 Nieste
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 266,00 m²
Grundstücksfläche ca. 603,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 03.09.2008 bis 02.09.2018

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Lage in Nieste. Wanderwege direkt vor der Tür laden zu Spaziergängen und Wanderungen in den Kaufungerwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Nieste vorhanden und fussläufig gut zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegebenen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 603 m² befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 3 Garagen. Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, vom Eigentümer laufend instand gehalten und ist voll vermietet. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen pflegeleichten, terrassierten Garten. Das nach Süden orientierte Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick über Nieste bis hin zur bekannten Königsalm. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt.

Zur Ausstattung gehören Kunsstoff-Iso-Fenster mit Rollläden. Die Räume sind mit Laminat, Fliesen und Kunststoffböden belegt. Geheizt wird über eine Viessmann Ölzentralheizung (4500l Tank), die regelmäßig gewartet wird. Alle Wohnungen sind großzügig und gut geschnitten und mit Balkonen/Terrasse (Südausrichtung) ausgestattet.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Wohnung EG: ca. 83 m² Wohnfläche - 3 ZKB
Wohnung OG: ca. 83 m² Wohnfläche - 3 ZKB
Wohnung DG: ca. 100 m² Wohnfläche - 4 ZKB - auf 2 Etagen (Maisonette)

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck über diese attraktive und interessante Immobilie vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt vor Ort vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

kalaydo.de-Code: a051a1d6
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Ihr Kontakt:
Frau Gertrud Neuenhagen-Götte
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Neuenhagen-Götte Immobilien
Am Klei 12
34266 Niestetal
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