Attraktives Objekt durch Erbpachtrecht!!! Freist. Einfamilienhaus auf gr. Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 165,00 m² 7
kalaydo.de-Code a897c21d
Anzeige vom 31.10.2018
Objekt-Nr. 2M3374M
Referenznummer 5363
Kaufpreis 950.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis = 28.500,00 € zuzüglich 19 % MwSt. = 5.415,00 € - insgesamt 33.915,00 €
Stadt 81249 München
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 833,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 268,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.09.2018 bis 20.09.2028

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage!
Günstiges ERBBAURECHT

Bestlage in Neuaubing! Großes bebautes Grundstück - Erbbaurecht!

Sehr , sehr gut! Zentral und doch sehr ruhig.
Seit 1942 ist Aubing ein Stadtteil von München. Der Münchner Stadtbezirk 22 umfasst seit 1992 Aubing-Lochhausen-Langwied. Das Objekt befindet sich in Neuaubing.
Die Haltestellen Aubing und Leienfelsstraße der Linie S4 sind in ca. 8 Fußminuten zu erreichen. Mehrere Buslinien, darunter der Metrobus 57 erschließen den Stadtteil.
Aubing ist über die Anschlussstelle München-Freiham-Mitte direkt an das Autobahnnetz angebunden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Es gibt insgesamt vier Grund- und zwei Mittelschulen. Weiterführende Schulen sind in Pasing, Germering,. Laim etc.

Die Ausstattung resultiert noch vom Baujahr 1969.
Marmorbelag: Gang und Treppen
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad und WC
Trotz sehr guter Pflege sind Renovierungsarbeiten unumgänglich.

Besonders attraktiv ist dieses Objekt durch das bestehende Erbbaurecht für die katholische Kirche. Es ist begrenzt bis 31.12.2067 (noch 48 Jahre). Der jährliche Erbbauzins von derzeit nur 2.381.28 € ist extrem günstig.
Dieses wunderbare Grundstück wurde 1969 mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Walmdach und einer Doppelgarage bebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Vorratsraum, Heizraum und Waschküche gibt es einen großen Hobbyraum mit ca. 30 m², der vielfältige Möglichkeiten bietet.
Über einen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, einem Gästezimmer, Küche mit separatem Esszimmer, einer Speise und einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist eingeteilt in vier Schlafzimmer, einer Kammer (mit Wasseranschluss), einem Bad und einem WC.
Der große eingewachsene Garten ist für Kinder als auch für Hobbygärtner ein wahres Paradies.
Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsarbeiten notwendig, z. B. Fenster, Heizung usw.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die tolle Lage wird auch Sie begeistern. Wir freuen uns Ihre Rückmeldung und nehmen uns gerne Zeit für einen Besichtigungstermin.

Doppelgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a897c21d
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Frau Angelika Kirmayer
Kirmayer Immobilien
Eichenstr. 4
85777 Fahrenzhausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
81249 München