Attraktives Objekt MFH mit 10 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
825.000,00 € ca. 467,23 m² 18
kalaydo.de-Code a051b0dc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GQVW4A
Referenznummer 450010N
Kaufpreis 825.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
Stadt 72213 Altensteig
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 467,23 m²
Grundstücksfläche ca. 937,00 m²
Baujahr 1974
Einbauküche
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 113,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 02.04.2014

Eingebettet in die wildromantische Landschaft des Oberen Nagoldtals präsentiert sich Altensteig idyllisch und gleichzeitig lebendig - ein Ort wie gemalt, betrachtet man die Altstadtsilhouette.
Das Mehrfamilienhaus mit Blick ins Tal ist über die schmalen Gassen der Altstadt, entlang der historischen Fachwerkhäusern zu erreichen oder über eine Umgehungstrasse. Gute Busverbindungen und Werksbus zum Mercedes-Werk sind vorhanden.
Nach Nagold sind es nur wenige Minuten, auch Bahn und Bus fahren hier regelmässig. Herrenberg und Freudenstadt keine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Böblingen/ Sindelfingen sind 45 Minuten, Stuttgart in 57 Minuten mit dem Auto. Städtisch / Ländliches Wohnen ist angesagt..

Wärmegedämmte Fassade mit Kunststofffenster.
Neue Balkonbrüstungen mit Edelstahl und neue Garagentore.
Alle Bäder der Wohneinheiten sind modernisiert.
Alles ist auf dem neusten Stand gebracht worden und ist in einem sauberen und gutem Zustand.
Große Hoffläche mit eingetragenem Überfahrtsrecht des Nachbarhauses.
Gemüsegarten mit Gartenhaus.

Baujahr 1974 - modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Satteldach.
10 Wohnungen mit einer Größe von 16 qm bis 77 qm.
Weiterhin gehören zum Gebäude 5 Garagen sowie 5 Außenstellplätze.
Die letzte Mieterhöhung fand 2010 statt. Die monatlichen Mieteinnahme liegt bei 3.750,00 €.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Alle Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eine Dachgeschosswohnung wurde saniert und mit Dachgauben vergrößert.

Altensteig, mit aufsteigender Infrastruktur und Stadtleben mit Zukunft, geht gerade mit seinem aufstrebenden Umfeld und der zentraler Lage nach Nagold, einem fortschrittlichem Wandel entgegen.
Jetzt sind noch günstige Investitionen möglich, was aber schnell nach oben anpassen wird.

Nutzfläche: 107,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051b0dc
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Brandt
/
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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72213 Altensteig