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Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Köln Sürth zu verkaufen

997.500 € Kaufpreis
280,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Kaufpreis 997.500 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % inkl.19 % MwST.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Gas Kabelanschluss Kapitalanlage Standard vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae5b5d0b
Online-ID 2vc374d
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1966
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Dieses Wohn­ und Geschäftshaus ist im Jahr 1966 erbaut worden. Die
gesamte Wohn­ und Verkaufsfläche beträgt ca. 280,14 m² verteilt auf ein
Ladenlokal und drei Wohnungen. Das Objekt ist komplett vermietet, Vor
drei Jahren wurde die Heizung erneuert.
Vermietbare Gesamtfläche ca..280,14 m²
Ladenlokal 70,68 qm,Fensterfront ca.5 Meter, Küche WC und Büro
(10 Jahresvertrag)
Wohnung: 1.OG. 81,40qm 3 Zimmer K.D.B Balkon
Wohnung: 2.OG. 83,40 qm 3 Zimmer K.D.B. Sonnenterasse
Wohnung: 3.OG. 44,35 qm 2 Zimmer K.D.B
Mieteinnahme Brutto im Jahr : 40.373,40 Euro

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich .Irrtum sowie
Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere
Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist das o.a. Honorar 4,76 % inkl.
19 % MwSt. zahlbar. Die Käuferprovision ist verdient und
fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle
Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch
auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür
keine Gewähr.Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach
Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei
Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten
Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Lagebeschreibung

Sürth ist im Kölner Süden gelegen und grenzt an die Stadtteile
Rodenkirchen und Sürth. Nur 20 Minuten vom Kölner Zentrum entfernt,
wohnen Sie hier in einem Umfeld mit dörflichem Charakter. Sürth ist
geprägt durch seine zahlreichen Einfamilienhäuser in grüner, idyllischer
Umgebung. Hier bietet sich Ihnen eine Lebensqualität abseits der
hektischen Innenstadt, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden
Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. In wenigen
Gehminuten haben Sie das Rheinufer erreicht, welches zu Spaziergängen
einlädt..

Stadt 50999 Köln
kalaydo.de-Code: ae5b5d0b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Peter Großmann
/
Großmann Immobilien
Wesselinger Str. 41
50999 Köln