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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauda-Königshofen-Stadtteil ALS KAPITALANLAGE/ZUR EIGENNUTZUNG Mehrere Häuser finden Sie auf unserer Homepage

95.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 95.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Gewerblich Abstellraum frei Gäste-WC nicht unterkellert Ofenheizung Öl renoviert, renovierungsbedürftig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9b1a7e2
Online-ID 2k9ud4f
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
nicht unterkellert
Abstellraum
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus/Doppelhaushälfte befindet sich in einem Stadtteil von Lauda-Königshofen, wurde 1900 erbaut und befindet sich aufgrund einer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2000, bei der die Elektrik, die sanitären Anlagen im Erdgeschoss, die Abwasserrohre, die Wasserzuleitungen, die Außenanlage und die Fenster erneuert wurden, in einem guten Erhaltungszustand, jedoch besteht noch ein kleiner Renovierungsbedarf. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Wohnen und Arbeiten geeignet.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Vollgeschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss), einem ausgebauten Dachgeschoss und einem ausbaufähigen Spitzboden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 360 qm mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen, 2 Tageslicht-WC’s und eine Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und ein noch fertigzustellendes Badezimmer vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nicht unterkellert und bietet Ihnen im Schuppen mit Strom- und Wasseranbindung im Innenhof zusätzlichen Platz und Stauraum.

Für die Beheizung sorgt eine zentrale Ölversorgung mit Ölöfen, ein Gasanschluss liegt bereits vor dem Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen öffentliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem ca. 7,4 km von Lauda-Königshofen entfernten Stadtteil. Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region. Die Gemeinde liegt an der Romantischen Straße im Herzen des „Lieblichen Taubertales“ in 189 bis 320 Meter Höhe über Normalnull und zählt zur Region Franken. Im Bahnhof Lauda kreuzt die Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn–Würzburg die Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim. Es gibt Haltepunkte der Frankenbahn in Gerlachsheim und Königshofen. Der Haltepunkt der Taubertalbahn in Unterbalbach und der Haltepunkt der Frankenbahn in Sachsenflur bestehen inzwischen nicht mehr. Das Streckennetz gehört zur Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber, die auch den ÖPNV gewährleistet. Im Stadtteil Königshofen treffen die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim–Westhausen) und die Bundesstraße 292 (nach Bad Schönborn) aufeinander. Die Anschlussstelle an die Autobahn A81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Lauda über die B 290 entfernt. Mit dem Martin-Schleyer-Gymnasium, der Josef-Schmitt-Realschule Lauda-Königshofen, der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lauda (seit 2014 Gemeinschaftsschule), der Turmbergschule in Königshofen (seit 2010 Grundschule) und zwei weiteren Grundschulen in Gerlachsheim und Unterbalbach sind in Lauda-Königshofen alle weiterführenden Schularten vertreten. Daneben bestehen mit der Florian-Geyer-Förderschule, der Schule im Taubertal für geistig Behinderte, der Ländlichen Heimvolkshochschule Lauda, der Berufsbildungsstätte des DGB und der Schule für Musik und Tanz im Mittleren Taubertal weitere Bildungseinrichtungen.

Objektdaten:

Lage:Stadtteil von Lauda-Königshofen

Baujahr:1900

Wohn-/Nutzfläche:Ca. 150 qm

Grundstücksfläche:Ca. 360 qm

Erdgeschoss:2 Gewerberäume, 2 WC’s, 1 Küche

1. Obergeschoss:3 Zimmer

Dachgeschoss:3 Zimmer, 1 fertigzustellendes Badezimmer

Keller:Nicht unterkellert

Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:2000: Erneuerung der Elektrik, der sanitären Anlagen im Erdgeschoss, der Außenanlage, der Fenster, die Abwasserrohre, die Wasserzuleitungen
Sanierungsbedarf vorhanden

Heizungsart:zentrale Ölversorgung mit Ölöfen

Kfz:Mehrere öffentliche Kfz-Stellplätze

Energieausweis:In Bearbeitung

Sonstiges:Gewerbe und Wohnen unter einem Dach, ausbaufähiger Spitzboden, Schuppen mit Strom- und Wasseranbindung im Innenhof

Bezug:Ab sofort möglich

Weitere Angaben

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Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage
Stadt 97922 Lauda-Königshofen
kalaydo.de-Code: a9b1a7e2
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