Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage, Mannheim Rheinau

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.100.000,00 € ca. 1.100,00 m² 42
kalaydo.de-Code a0522615
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GXW94A
Referenznummer 5627
Kaufpreis 2.100.000,00 €
4 Stellplätze , je
x-fache Miete 13,40
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 68219 Mannheim
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Abspr.
Zimmer 42.0
Fläche ca. 1.100,00 m²
Nutzfläche ca. 652,00 m²
Baujahr 1959
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 126,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.09.2017 bis

Perfekte Lage für eine Kapitalanlage. Gesuchte Wohnlage in Mannheim Rheinau.
Einkaufmärkte, Bäcker, Apotheke, Kindergarten, Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Autobahnauffahrt A6 in 3 km Entfernung.
Auffahrt auf die Schnellstraße B36 in 1 Minute erreichbar

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. ges. MwSt.19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage in Mannheim-Rheinau.
Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite suchen.
Auf dem 652 m² großen Grundstück befindet sich das Vorderhaus mit 12 attraktiven Wohnungen in verschiedenen Größen (1-4 Zimmer, teilweise mit Einbauküchen) und einer modernen Ladenfläche im Erdgeschoss.
Über eine Tordurchfahrt erreichen Sie das Hinterhaus mit 15 Apartments.
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen teilweise über Balkone, welche zur ruhigen Hofseite gelegen sind.
Vermietbare Fläche:
-Vorderhaus ca. 672m²
-Hinterhaus ca. 430 m²

In den letzten Jahren wurden einige Dinge erneuert, z.B. Fenster Dächer usw.
Beheizt wird das Gebäude über Gaszentralheizung, bzw. teilweise Gas Etagenheizung.
Die Monatliche Kaltmiete beträt rd. 13.000,- EUR = Jahresnettomiete rd. 156.000,- EUR

Aus Diskretionsgründen haben wir in den öffentlichen Inseraten, keine Bilder veröffentlicht.
Dieses Inserat dient nur der Vorinformation. In unserem ausführlichen Exposé sind alle weiteren wichtigen Daten, Fotos und Beschreibungen enthalten.
Dieses lassen wir Ihnen gerne bei Ernsthaften Interesse zukommen. Bitte haben Sie Sie Verständnis, dass wir Ihnen diese Unterlagen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihr vollständigen Kontaktdaten erhalten, ebenso die Höhe des Eigenkapitalanteils .
Der Verkäufe würde evtl. auch eine kleinere Kapitalanlage oder Grundstück in Zahlung nehmen.

Ein Kooperationsgeschäft mit Maklerkollegen ist selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns hierzu bitte an, bzw. Teilen Sie uns dieses bei Ihrer Anfrage direkt mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2010
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1959

Wohnfläche: 1100,00 m², modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 156000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0522615
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Ihr Kontakt:
Florian Senger
-
SENGER Immobilien Büro Darmstadt-Dieburg
Ober-Ramstädter-Str. 18
64401 Groß-Bieberau
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