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Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorf Mecklenburg

485.000 € Kaufpreis
335,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 485.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt 5,80 % inkl. der gesetzlich geltenden
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Alarmanlage Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Fernwärme Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden gehoben, gepflegt nicht unterkellert offener Kamin ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a60b677c
Online-ID 2ued84z
Referenznummer HK - 131
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche 335,00 m²
Grundstücksfläche ca. 560,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Dorf Mecklenburg mit ca. 3100 Einwohner ist eine Gemeinde 5km südlich von Wismar im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz des Amtes Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen, dem weitere zehn Gemeinden angehören.
Infrastrukturell hat Dorf Mecklenburg einiges zu bieten. Neben einem Kindergarten und einer Regionalschule mit Gymnasium, einem guten Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, bietet sich hier ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Nur 3,5 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Wismar-Mitte. Das ermöglicht über die A20 Städte wie Rostock, Lübeck und Schwerin in Kürze zu erreichen. Dorf Mecklenburg verfügt außerdem über einen Bahnanschluss.

Stadt 23972 Dorf Mecklenburg
Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Außenbereich/ Umfeld:
+ zentrales Grundstück mit einer Fläche von 560 m²
+ 2 PKW-Garagen
+ zusätzliche PKW-Stellfläche vor dem Haus
+ hervorragende Infrastruktur im Umfeld

Objekt:
+ Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
+ über 335 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche
+ Fußböden in allen Bereichen mit hochwertigem Granit oder Echtholzparkett bzw. Teppich
+ Alarmanlage im gesamten Objekt
+ Fernwärmeheizung
+ alle Versorgungsleitungen wie Telekom (DSL), Strom, Wasser und eine zentrale Abwasserentsorgung sind vorhanden
Untere Ebene:
+ Apotheke auf ca. 160 m²
+ Verkaufsraum, Labor, Rezeptur, Büro, Personalräume und Toiletten
+ HWR mit Sauna und Dusche
Obere Ebene:
+ Penthouse auf 175 m²
+ 2 moderne Vollbäder alle Fliesen und Sanitär von Villeroy und Boch
+ 1 Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
+ Küche mit heller Einbauküche
+ 4 Schlafräume

Objekt

Im Zentrum von Dorf Mecklenburg liegt dieses im Jahr 1994 errichtete moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 335 m² auf einem 560 m² großem Grundstück. Durch die moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die Auswahl hochwertiger Materialien erscheint das Objekt in einem zeitgemäßem Zustand. Die Nutzbarkeit des Objektes ist klar strukturiert, im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Apotheke auf einer Fläche von 160 m². Das Obergeschoss beherbergt aktuell eine 175 m² große Penthousewohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:

Untere Ebene:
Verkaufsraum mit anschließendem Büro, Rezepturraum, Labor und Vorratsräume. Zwei Personalräume und ein Duschbad komplettieren den Gewerbebereich. Vom Treppenhaus

erreichen Sie einen Hausanschlussraum mit eingebauter Sauna und Dusche .

Obere Ebene:
Gut ausgestattete Penthousewohnung auf eine Fläche von 175 m². Es besteht die Möglichkeit mit wenigen Mitteln diese Wohnung in 2 Einheiten aufzuteilen.
Über das mit Granit ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie die Penthousewohnung, diese ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Rechts beginnend mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Kaminanlage und einem Zugang zur Loggia und der umlaufenden Terrasse. Weiterhin befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und ein Schlafraum in diesem Bereich.

Der linke Flügel des Penthouses unterteilt sich in 2 gut ausgestattete Vollbäder und drei Schlafräume. Von einem Schlafraum erreicht man die umlaufende Terrasse. Der Hauptschlafraum beginnt mit einer großzügigen Ankleide und ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Im Treppenhaus befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Sonstiges

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Besichtigungen:

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob unter:

Tel: 03841 / 2577484 ab.

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a60b677c
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Herr Michael Jacob
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Clermont Immobilien GmbH
Lübsche Str. 75
23966 Wismar