Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Pirmasens-Niedersimten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 210,00 m² 10
kalaydo.de-Code a044fe2a
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HSHG48
Referenznummer 52185
Kaufpreis 185.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66955 Pirmasens
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.775,00 m²
Baujahr 1988
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 137,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 31.07.2027

Niedersimten ist ein Stadtteil von Pirmasens.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwaldes und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie umschlossen ist.

Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.

Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Das von uns angebotene 2-Familien-Haus wurde ca. im Jahre 1988 in solider Massivbauweise auf einem ca. 2775 m² großem Grundstück ( teilweise Waldgrundstück ) errichtet.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden, das Treppenhaus wird zusammen genutzt.

Beide Wohnungen sind mit identischem Grundriss ausgestattet:
Wohnzimmer , Küche und Esszimmer , jeweils drei Schlafzimmer, sowie Bad mit Fenster , Dusche und Wanne und zusätzliches Gäste - WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Balkon und eine separate Terrasse.

Im Keller befinden sich der Heizraum und eine separate Waschküche, aber auch drei Hobby bzw. Abstellräume.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2014 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, es gibt zusätzlich eine Solaranlage auf dem Dach, die Räumlichkeiten im EG sind bereits renoviert worden. Es gibt neue Türen und alles ist geschmackvoll erstellt worden.

Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis inkludiert, die Einbauküche im Erdgeschoss könnte nach Wunsch von den Eigentümern übernommen werden. Preis ist VHB.
Die beiden Bäder müssten allerdings noch auf den neusten Stand gebracht werden.
Gerne können wir Sie hierzu genauer informieren, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044fe2a
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Ihr Kontakt:
Markus Becker
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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