Attraktives Zweifamilienhaus mit separatem Bistro in I.-O. Göttschied!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 221,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0391f1c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FC6S45
Referenznummer 104409-02262
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 55743 Idar-Oberstein
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 221,00 m²
Grundstücksfläche ca. 790,00 m²
Baujahr 1983
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 166,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.04.2016 bis 21.04.2026

Attraktives Zweifamilienhaus mit separatem Bistro in I.-O. Göttschied!

Das dazugehörige Bistro hat eine hochwertige Einrichtung und wurde mit sehr viel
Liebe im Detail ausgestattet.
Die gewerbliche Nutzung beträgt ca. 103 m².
Die vorhandene und sehr saubere Küche eignet sich für die Herstellung aller
Gerichte und befindet sich auf dem neusten Stand.
Ein Kühlhaus und ausreichend Lagerfläche sind vorhanden.
Die WC-Anlagen sind sehr sauber und geschmackvoll gestaltet.
Der Dachboden bietet eine große Lagerfläche und kann nachträglich als Wohnraum aufgestockt und ausgebaut werden.
Das Bistro bietet Platz für ca. 35 Personen.
In den Sommermonaten kann die Terrasse zusätzlich bestuhlt werden.
Die Gäste die hier verweilen schätzen das angenehme Ambiente.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.

Kachel-/Schwedenofen

Das sehr schön gelegene und gepflegte Haus im Ortsteil Göttschied bietet
genügend Platz für zwei Familien.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige ca. 50 m² große Wohn-Essbereich, der dort vorhandene Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme, sowie für eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich hat man einen Zugang zu der sonnigen Terrasse.
Die Küche ist hell und zweckmäßig geschnitten.
Von dem Elternschlafzimmer gelangt man zum Tageslichtbad, das mit einer
Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist.
Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden.
Das Gäste-WC mit Tageslicht ist zusätzlich mit einer Dusche und mit einem
Pissoire ausgestattet.
Von dem Hauswirtschaftsraum gelangt man zum Garten und zu
einer überdachten Terrasse mit Grillecke, in dem daneben befindlichen Anbau
lassen sich gemütliche Feste feiern.
Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest.

In der oberen Etage des Hauses ist der Wohn-Essbereich offen gestaltet.
Die große Fensterfront zum Balkon sorgt für genügend Helligkeit.
In dem Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne.
Die Küche mit Abstellraum ist vorteilhaft geschnitten und hell.
Das Gäste-WC mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer runden das Bild dieser Wohnung ab.
Die Böden sind zum Teil gefliest und zum Teil mit Laminat ausgelegt.

Der Keller ist sehr großzügig gestaltet, hier befinden sich der Heizungsraum,
ein Gästezimmer, diverse Abstellräume und hat einen direkten Zugang
zur Doppelgarage.

Der gesamte Wohnbereich in dem Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Das Dach ist gedämmt, die Heizungs-
anlage wurde 2013 erneuert.

Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a0391f1c
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Ihr Kontakt:
Herr Armin Benzel
-
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 27
66885 Altenglan
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55743 Idar-Oberstein