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Auf dem Land und doch gleich in München: Neubau eines geräumigen Einfamilienhauses in Geisenbrunn.

1.299.000 € Kaufpreis
170,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 1.299.000 €
Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Gewerblich Erstbezug Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad48f745
Online-ID 2u7n94f
Referenznummer 2285
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2021
Zimmer 6.0
Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 2021
Energie & Versorgung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Geisenbrunn ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Gilching im Landkreis Starnberg. Es finden im Laufe des Jahres mehrere Feste statt. Zu den größten gehören die Dorfkirta im Juli, das Weinfest im Oktober und ein Glühweinfest im Dezember. In Geisenbrunn befindet sich ein kleiner Wildpark mit Damwild. Ein kleiner Weiher ist auch vorhanden, der jedes Jahr Treffpunkt der Bürger beim Löschweiherfest ist. Geisenbrunn ist Mitglied im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund. Der Ort erhielt 1903 mit dem Haltepunkt Geisenbrunn an der Bahnstrecke Pasing-Herrsching Anschluss an das Eisenbahnnetz. Der Haltepunkt wird von der Linie S8 der Münchner S-Bahn zwischen Herrsching und München Flughafen Terminal bedient. Mit der S-Bahn kommen Sie in unter 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie München über die A96 in ca. 15 Minuten. In Gilching selber finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Stadt 82205 Gilching / Geisenbrunn
Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Zimmer und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Keller ist der Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.

Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in Geisenbrunn bei Gilching. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine große Garage geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad48f745
173 Aufrufe online seit 25.03.2020 Verstoß melden

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Herr Thomas Pfeiffer
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Josef-Frankl Strasse 40
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