Auf "Du und Du" mit der Natur!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 75,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e9077
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JQ6Y4C
Referenznummer 0-3746
Kaufpreis 120.000,00 €
Preis / m² 1.600,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35713 Eschenburg- Wissenbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.021,00 m²
Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung

Lage:
Die einzelnen Ortsteile Eschenburgs (Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach) liegen an der Dietzhölze und an ihren Seitentälern, die westlich an die Ausläufer des Rothaargebirges bzw. die naturräumlich wie auch das Dietzhölzetal zum Dilltal gezählte Struth stoßen und östlich ans Gladenbacher Bergland. Einzig der Ortsteil Hirzenhain liegt auf etwa 530 m Höhe bereits auf dem Plateau der Bottenhorner Hochflächen des Gladenbacher Berglandes. Der niedrigste Punkt der Gemeinde liegt mit 275 m in der Dietzhölzaue, den höchsten mit 609 m bildet die Angelburg. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreis, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen.
Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad wird derzeit als wichtige Verbindung geplant, die nicht nur über ihre Endpunkte in Marburg, Dillenburg und Herborn mit Lahnhöhenweg, Rothaarsteig und Westerwaldsteig verknüpft, sondern das gesamte Gebiet links und rechts mit so genannten Extra-Touren anbindet. Drei dieser Extra-Touren führen durch die Gemeinde Eschenburg. Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Von Eibelshausen führt eine Zuwegung hoch bis zur Weidelbacher Höhe. Dieser Zugangsweg trägt das Rothaarsteig-Logo in gelber Farbe als Markierung. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken (5 Bahnen à 25 Meter) gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort besteht der zweitälteste Segelfliegerverein auf der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.

Auf Du und Du mit der Natur.. dieses einmalige Angebot in absoluter Alleinlage wird Sie begeistern. Das gemütliche Häuschen mit Scheune und Nebengebäude sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Entdecken Sie hierbei das Potential, was diese Immobilie bietet. Renovierungen sind erforderlich, aber absolut lohnenswert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie. Das Anwesen bietet mit einem großen Grundstück, einem geschützten Hof und einer großzügigen Gartenfläche viele ungestörte Möglichkeiten für Hobbygärtner und Tierhalter. Nutzen Sie eine Besichtigung um sich einen Eindruck von diesem Angebot zu verschaffen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihren eigenen vier Wänden!
Für diese Immobilie liegt uns derzeit kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
können wir keine Haftung übernehmen.

Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 4 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07e9077
165 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Kuntz
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genomaxx - eine Marke der Volksbank Dill eG
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
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35713 Eschenburg- Wissenbach