Aufwendig restauriertes Landhaus mit drei wunderschönen Wohnungen in bester Lage zwischen Rom und Florenz, Panoramablick mit Pool: casa-francesca.com

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
960.000,00 € ca. 265,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0391b0d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F5L744
Kaufpreis 960.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
6 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 05015 Fabro (TR)
Straße Contrada della Montagna 37G
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 1998
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 17.000,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 178,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 09.06.2017 bis 09.06.2027

Abseits vom Fremdenverkehrsstrom der Toskana an der umbrisch/toskanischen Grenze liegt auf einem Hügel mitten in der Natur Umbriens das Landhaus Casa Francesca. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Rundblick auf die umliegenden Höhenzüge, Hügel und Täler.
Das Haus ist aufwendig restauriert und die 3 Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Der Pool ( 12 x 6 m )mit Rollabdeckung liegt separat ca. 50m vom Haus entfernt.
Es gibt eine Bocciabahn und ein Rondeel - ein Platz für unterschiedliche Aktivitäten.
Der Gemüsegarten ist mit einer Hecke von Rosmarin und Granatäpfelsträuchern umgeben sowie mit Obstbäumen: Aprikosen, Apfel, Birne, Pflaumen, Kirsche, Kaki, Feige und mehrere Granatäpfelsträucher auf dem Grundstück verteilt.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Gestaltung der Außenanlage durch einen Gartenarchitekten.
Eine Besonderheit ist die Grotte zur Lagerung von Olivenöl und Wein.
Am Hang schließt sich ein Olivenhain mit 165 Bäumen an. Voraussetzung für die Vermarktung des hochwertigen biologischen Olivenöls "Casa Francesca" inklusive Label ist gegeben.
Eine Zisterne mit Regenwasser vom Hausdach gespeist, wird für die Aussenbewässerung genutzt. Ein zusätzliches Wasserreservoir fasst 20.000 ltr.

Das Haus bietet sich an für Ferienwohnungen, ein Kundenstamm kann übernommen werden.
Übergabetermin November 2017 möglich.

Bis zur Autobahnausfahrt Fabro sind es 6 km, zum Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindungen nach Rom oder Florenz (ca. 90 Min.), sind es 7 km. Reitmöglichkeit gibt es im benachbarten Agriturismo.

Das Landhaus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt mit jeweils eigenem Strom, Wasser- und Gaszähler. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (68,5 qm und 80 qm) wovon eine mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und oben eine Wohnung von 100 qm mit einem Kaminofen der Fa. Nordica. Im Erdgeschoss ist ein Vorratsraum mit Waschmaschine {15 qm)
Jeder Wohnung ist eine Terrasse zugeordnet wovon 2 direkt an das Haus anschliessen und ein Ziegeldach haben und die der Wohnung vorgelagerte 3. Terrasse eine mit Glyzienien bedeckte Pergola hat.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Grundriss der Wohnungen: siehe Fotos.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0391b0d
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Frau Helmtraud Rose
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Contrada della Montagna 37G, 05015 Fabro (TR)