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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 83,22 m² 4
kalaydo.de-Code a03b0b5e
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F6EX47
Referenznummer 6579
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 42699 Solingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 83,22 m²
Grundstücksfläche ca. 144,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 204,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.07.2027

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Merscheider Straße abgeht.
Den Solinger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig entfernt.

- Fensterbad
- 3 Schlafräume
- Pflegeleichter, ebener Garten
- Öl-Zentralheizung mit 1600 l-Tank
- Kunststoff-Isolierfenster im Vorderbereich 2003 erneuert, teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Jalousien
- komplette Unterkellerung mit Waschküche und Hobbyraum

Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen. Mit etwas Geschick und dem nötigen Maß an Arbeit lässt sich dieses Haus verzaubern. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Merscheid auf einem ebenen Grundstück, abseits der Hauptstraße.
Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Baujahr 1955 und ist renovierungsbedürftig. Es verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 83,22 m². Diese verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beinhaltet eine Küche, Diele und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, der einen schönen Gartenblick bietet. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, eine Familie findet hier ausreichend Platz.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Kinder- bzw. Schlafräume. Diese sind durch teilweise Dachflächenfenster lichtdurchflutet und wirken überraschend großzügig geschnitten.
Der geräumige Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar - jede Menge Stauraum ist hier garantiert.
Im Vollkeller finden Sie die Heizung, einen Handwerksraum und die Waschküche.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

kalaydo.de-Code: a03b0b5e
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Ihr Kontakt:
Frau Irene Kettenbach
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Kettenbach Immobilien GmbH
Löhdorfer Straße 281
42699 Solingen
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