aus ALT - mach NEU!! Viel Potential!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
358.000,00 € ca. 862,00 m² 23
kalaydo.de-Code a0391fe9
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FNDZ44
Referenznummer jam 23085
Kaufpreis 358.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 2251 Ebenthal
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 23.0
Wohnfläche ca. 862,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.748,00 m²
Baujahr 1912
Ausstattung: voll möbliert
1 Stellplatz: Garage
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Ein Gebäudekomplex mit Geschichte wartet auf Revitalisierung!!! z.B. Wohngemeinschaften

Bestehend aus einem ehemaligen Gasthaus mit 21 Gästezimmer, Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 2 Garagen. 

Nutzfläche ca. 1.035m² nach Revitalisierung, Adaptierung und Sanierung, geeignet für betreutes Wohnen. Wohnungen, Fremdenzimmervermietung. Sicherlich ein interessantes Objekt mit viel Potential und Geschichte. 

Ruhe und Erholung ist garantiert!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

zentraler Haupteingang, Schankraum, 2 Speisesäle, Nebenräume, Küche, Toiletten, 4 Gästezimmer, Appartment/Wohnung mit Terrasse

Obergeschoss:

Haupthaus: Flur mit zentral begehbaren 19 Zimmern inkl. Bad und WC

Appartment 2: Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon

Keller:

neuer Teil wurde unterkellert, sowie der Trakt von den Appartements

im Haupthaus gibt es eine Eisgrube und einen Lagerraum

In diesem Objekt steckt auf grund seiner Bausubstanz sehr viel Potential.

Energieausweis:

HWB: D 119,1 kWh/m²a Gasthof, HWB D 127,3 kWh/m²a

Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten an:


3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.

3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.


 

Gerne können Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 0676/9517606 oder per Mail: jama@imooagency.at kontaktieren! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der separaten WCs: 26, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 173,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0391fe9
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Karin Jama
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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