Ausbauobjekt für Eigennutzer am Rande des Stadtzentrums.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 115,00 m² 3
kalaydo.de-Code a3750a29
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LF7N4G
Referenznummer 396 (1/396)
Kaufpreis 79.000,00 €
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Stadt 09405 Zschopau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 395,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 08.01.2018 bis 07.01.2028

Das Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930 - nicht unterkellert, befindet sich auf einem stark hängigen Grundstück. Die Parkplatzsuche entfällt - direkt am Haus befinden sich eine Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz in der Scheune.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage am Rande der Kleinstadt Zschopau. Von der Immobilie sind es etwa 12 Minuten Fußweg bis in das Zentrum und nur ca. 6 km zur Bundesstraße 174 nach Chemnitz. Von dort über erreicht man über den Stadtring die Bundesautobahnen 4 und 72.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Gymnasium und zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels.

Die Immobilie verfügt einen großzügigen Schnitt. Alle Räume haben eine optimale Größe und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe (EG: ca. 2,87 m/OG und DG: ca. 2,60 m).

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit der Heizraum und das Bad mit Fenster. Im Obergeschoss ist ein separates WC, Küche, Wohnzimmer und vom Flur aus der Zugang in den mit Bäumen und Sträuchern üppig und dicht bewachsenen Garten. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Am Haus wurden bereits folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

1993 - Erneuerung der Elektrik inkl. Hausanschluss
1994 - Erneuerung der Heizungsanlage (Öl)
1995 - Erneuerung der Fenster (Kunststoff)
1999 - Erneuerung der Dachdeckung (Bitumenschindeln)
2002 - Erneuerung der Abwasserleitung
2004 - Erneuerung der Putzfassade, der Haustür und Anbau eines Glasvordachs

Der komplette Innenausbau des Hauses, ggf. Grundrissänderungen, sowie die Grundstücks- und Gartengestaltung sind noch zu tätigen.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a3750a29
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CIC Immobilien GmbH
Leipziger Str. 166
09114 Chemnitz
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