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+++ Außergewöhnlich - einzigartig - einfach anders! +++

606.350 € Kaufpreis
183,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 606.350 €
Gewerblich Bad mit Wanne Fußbodenheizung Neubau, projektiert Solar ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aeae874f
Online-ID 2rb3x4r
Referenznummer WA_hDÜ 1
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 505,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Wanne
Energie & Versorgung
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage

Die HOFGÄRTEN entstehen im Nordosten von Düren im Stadtteil Grüngürtel. Die Innenstadt mit Einkaufs-, Bildungs- und Verkehrsangeboten ist fußläufig 15 Min. entfernt. Die Autobahn ist in 10 Min. erreichbar.

Das Quartier wird aus insgesamt 30 Grundstücken für modulare Gartenhofhäuser gebildet. Diese können über zwei Ein- und Ausfahrten erreicht werden. Somit wird auch der Straßenraum mit seinen verschiedenen Quartierplätzen und Kreuzungspunkten zum geschützten, verkehrsberuhigten Bereich - für den Anliegerverkehr.

Welche Haus- und Wohnform passt zu Ihren Wünschen? In den HOFGÄRTEN stehen ganz unterschiedliche Hausformen und Lagen zur Auswahl! Wählen und gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Gartenhof-Ambiente in den HOFGÄRTEN. Erleichtern Sie sich und uns den Weg zu Ihrem Wunschzuhause. Wir können Sie gezielter beraten und bei der Umsetzung Ihrer Grundstücks- und Hausidee unterstützen.

Einfach über die folgende Web-Seite ankreuzen und abschicken. https://www.meine-hofgaerten.de/wunschprofil

Sie erhalten sodann ein personifiziertes Exposé mit zwei konkreten Bauplatzempfehlungen und erläutern Ihnen die weitere Vorgehensweise zu Ihrem zukünftigen Gartenhofhaus.

Alle HOFGÄRTEN-Häuser werden exklusiv von unseren Architekten geplant und in enger Abstimmung mit Ihnen ausgestaltet, ausgestattet und kalkuliert. Die Häuser sind als Gartenhofhäuser mit einer Einfriedung gestaltet. Im Bezug zur nah gelegenen, historischen Grüngürtelsiedlung verfügen die Häuser über vollflächige oder teilweise Backsteinfassaden. In den HOFGÄRTEN wird zudem ein modernes Nahwärmenetz zur Verfügung gestellt.

Stadt 52351 Düren
Ausstattung

6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Speisekammer, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Verklinkerung und Einfriedung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Anschluss an das örtliche Nahwärmesystem
+ Klinkerfassade für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

Objekt

Das hier vorgestellte Baugrundstück ist Teil der HOFGÄRTEN in der Nähe des Dürener Zentrums.

Die HOFGÄRTEN greifen eine außergewöhnliche, städtebauliche Idee auf. Das Wohnen im Gartenhofhaus oder Atriumhaus, wie sie in der Antike genannt wurden!
In der Neuzeit und der Epoche des Bauhauses wurde daraus das Gartenhofhaus. Das berühmteste Gartenhofhaus ist der Barcelona-Pavillon von Mies van der Rohe. Es eignet sich bei citynahen Wohnquartieren, um Grundstücke effektiv zu nutzen und Einfamilienhäuser mit größtmöglicher Privatheit zu gestalten: My home is my castle!

In den HOFGÄRTEN ist die Bebauung auf der Grundstücksgrenze im B-Plan fest verankert. Es entsteht ein größerer, zusammenhängender Gartenhof: das Freilichtwohnzimmer. Die geschlossene Bauweise und die Einfriedung des Hofes bietet größtmögliche Privatheit und Sicherheit. Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrundstücken. Auf dem Grundstück wird Ihr Gartenhofhaus individuell geplant. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Als Grundlage dient der rechtskräftige Bebauungsplan und ein moderater Gestaltungsleitfaden, in dem Themen wie Bauweise, Fassadengestaltung, Farben etc. im Sinne einer abgestimmten Vielfalt und Qualität beschrieben werden. Das sichert Werte und Investitionen.

Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. Die ersten Häuser werden bereits gebaut.

Sonstiges

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- 2020: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Familienhäuser"
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück, Einfriedung und exklusive der Baunebenkosten.

Füllen Sie jetzt ihr Wunschprofil aus: https://www.meine-hofgaerten.de/wunschprofil

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus für die KfW-Effizienzhausklassen 40 oder 40 Plus optimiert werden.



Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: aeae874f
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Frau Astrid Hübschke
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg