Außergewöhnlich! Historisches Landhaus mit 8 Wohnungen + Bahnanschluss! Pferdeparadies!

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 755,00 m²
kalaydo.de-Code a09d2ce0
Anzeige vom 03.06.2018
Objekt-Nr. 2KXZX4G
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21369 Nahrendorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 755,00 m²
Grundstücksfläche ca. 9.600,00 m²
Baujahr 1876/1925
Balkon, Garten, Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Natur pur!
Hier wohnt man wirklich, wo andere Urlaub machen!
Das imposante Landhaus aus dem Ursprungsjahr 1876 - mit seiner schönen Hofanlage, den Stallungen, Paddocks und Hofwiesen, den Nebengebäuden und dem verwunschenen weitläufigen Hofgarten mit den historischen Mauereinfriedungen und schmiedeeisernen Toren - ist nicht nur einen Ausflug wert!

Das Landhaus mit dem herrschaftlichen Eingangsportal und dem daran angrenzenden Bauernhaus - ehemals Hofcafé - liegt in waldreicher, idyllischer Lage am Rande der Göhrde.

Es bietet 8 Wohnungen mit insgesamt ca. 755 qm und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Leben und Arbeiten - in der Natur gelegen, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung.
Der Hof ist weitläufig, und man hat hier nicht das Gefühl der dörflichen Enge, wie häufig in anderen ländlichen Bereichen.
Unschwer auf den Fotos zu erkennen, dass es ein Paradies für Pferdehalter ist!

Ob rein für private Nutzung oder als Reiter- und Ferienhof, als Renditeobjekt durch Wohnungsvermietung, als Seminaranlage für Vereine oder auch Wiedereröffnung des Café- und Restaurant-Betriebes - die Möglichkeiten sind vielfältig. Es hat schon viele schöne Events in der Tenne gegeben.
Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet.

Für den gigantischen Dachboden über dem ehemaligen Hofcafé, welches 1996 vollständig neu ausgebaut und 2006 - unter Erhaltung alter Elemente und des Innenfachwerks - komplett modernisiert und zur Wohnung umgebaut wurde, existieren vollständige Baupläne für ehemals geplante Ferienwohnungen.

Es sind Reparaturen und Farbe nötig, insbesondere an den Nebengebäuden, der Scheune und den Ställen - aber das trutzige Wohngebäude ist verlässlich und in einem guten Zustand.

Aus Alters- und Gesundheitsgründen nun leider abzugeben!

Das ehemalige, fast 10.000 qm große Bauern-Gehöft befindet sich ca. 30 km östlich von Lüneburg, in absolut ruhiger Lage, und ist eingerahmt von Feldern, Wiesen und Wald und altem Baumbestand auf dem Hof.

Nahrendorf liegt im Naturpark Elbufer-Drawehn im Staatsforst Göhrde.
Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Waldgebieten, aber auch die Nähe zum Wendland und der Heide bieten ideale Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ein Reiterparadies!

Dennoch ist der Ort gut angebunden.
Der Bahnhof Göhrde ist nicht weit entfernt und liegt noch im preiswerten HVV-Gesamtbereich (Hamburger Verkehrsverbund). Umliegende, größere Ortschaften, wie Lüneburg, Dannenberg, Hitzacker und Uelzen sind über die B216 und die Bahn gut zu erreichen.
Regional- und Schulbusse halten in unmittelbarer Nähe.
Im ca. 8 km entfernten Dahlenburg findet man alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Freibad und vieles mehr.

Der Verkauf erfolgt von privat.
Kaufpreisangaben sowie weitere Informationen, Details und Fotos vom Objekt und den Wohnungen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Eine erste Kontaktaufnahme erbitten wir schriftlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Makler-Anfragen nicht erwünscht!

kalaydo.de-Code: a09d2ce0
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21369 Nahrendorf