Außergewöhnlich-südländisches Flair-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-opt. weiteres Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 240,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0802853
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JJD24F
Referenznummer RH 180226
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 52525 Heinsberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 468,00 m²
Baujahr 2006
voll unterkellert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2024

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Nebenstraße in Heinsberg-Dremmen.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:

* Bahnhof: ca. 1000 m entfernt
* Bushaltestelle: ca. 150 m entfernt
* Autobahnauffahrt A46: ca. 3 km entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten: 2 Bäcker, Metzger Vorort, ab ca. März 2018 Discounter
* weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Drogerie etc.: ca. 5-10 Fahrminuten entfernt
* Bank, Friseur, Eisdiele, Tanzschule, Physiotherapiepraxis etc. Vorort

* ca. 175 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* offenes Wohnzimmer mit Kamin und Galerie - kann gut als Büro genutzt werden
* offene Küche mit schicker Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
* Wintergarten mit Zugang zum pflegeleichten Garten
* großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, 2 Einzelwaschbecken auf Säulen, WC, Bidet
* geräumiges Schlafzimmer

Einliegerwohnung
* separater Eingang
* ca. 65 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Wohnzimmer mit integrierter Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Gästebad: Dusche, WC, Waschbecken
* Bad 2: Dusche , WC, Waschbecken, Mosaikwand
* Einbau eines Kamins möglich
* eigene Terrasse
* eigener Kellerraum

Modernisierungen im Jahre 2006
* Designer Infrarotheizungen
* Bäder komplett
* Elektrik komplett
* Dach mit Dämmung von ca. 10 cm
* Fassade mit Fassadendämmung von ca. 10 und 15 cm
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Klappläden
* Böden
* u.v.m.

Ein absolut außergewöhnliches, im mediterranen Stil saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Heinsberg-Dremmen.

Durch die sehr individuelle Bauweise besteht die Möglichkeit, das komplette Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, oder auch mit Einliegerwohnung für die Eltern, oder zur Vermietung, oder als Homeoffice-Bereich.

Hinter einem großen Tor mit elektrischem Torantrieb versteckt sich das liebevoll modernisierte Haus mit vielen kleinen Besonderheiten, wie ein Gartenteich mit Steg, wunderschönen Wandmalereien durch einen internationalen Künstler gezeichnet, die einem gleich das Gefühl geben, im Süden zu sein.

Bei der Kernsanierung im Jahre 2006 wurde ein Haus geschaffen, welches durch kleine Akzente, wie z.B. braune Klappläden an den Fenstern, oder die Galerie oberhalb des Wohnzimmers, welche gut als Büro genutzt werden kann, u.v.m. besticht.

Das Wohnzimmer mit einem Kamin und die Küche sind offen miteinander verbunden und im Split Level gebaut.

Von der Küche gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit viel Platz für einen Essbereich, und mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse. Ein Kamin sorgt auch hier für eine wohlige Wärme.

Das mediterrane Badezimmer ist ein echter Hingucker. Eine Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, zwei Waschsäulen stehen zur Verfügung, wie auch eine größere ebenerdige Dusche.
Die in die Wand eingebauten beleuchteten Ablageflächen und auch die Wandmalereien sind ein weiteres Highlight.

Das Haupthaus ist mit der Einliegerwohnung durch eine Tür verbunden, welche bei einer Vermietung ohne großen Aufwand geschlossen werden kann.

Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls im mediterranen Stil errichtet. Zwei Zimmer, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum wurden auf ca. 65 m² untergebracht.

Ein Immobilienangebot, welches recht schwer zu beschreiben ist, weil es so außergewöhnlich schön und einzigartig ist.

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden auf die Veröffentlichung von weiteren Innenfotos verzichtet.

Sollten Sie den Wunsch nach einem größeren Garten haben, oder möchten Sie vielleicht Ihr kleines Unternehmen, eine Kanzlei, oder ein Steuerberatungsbüro etc. mit eigenen Parkplätzen in Ihrer Nähe wissen, so besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit zu erwerben. Durch wenig Aufwand kann auch hier eine Einheit erbau werden, und ein Zugang zum Haupthaus geschaffen werden.

Selbstverständlich könnten Sie auch ein kleines neues Häuschen, z.B. einen Bungalow für Ihre Eltern, oder auch Vermietungsobjekte darauf bauen. Ganz nach Ihren Wünschen!

Diese ganz besondere und recht außergewöhnliche Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns gleich eine Anfrage zu.

Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(AK - pmv)

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0802853
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Frau Eva-Maria Rock-Hollender
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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