Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Bargteheide

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
406.380,00 € ca. 395,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f599
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HAFW4A
Referenznummer 11
Kaufpreis 406.380,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 22941 Bargteheide
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Grundstücksfläche ca. 395,00 m²
Baujahr 2018
Terrasse
Kabelanschluss
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gehobenen Wohnsiedlung. Diese zeichnet sich u.a. durch ihre großzügige und offene Bebauungsweise aus. Naherholungsgebiete und Tennisanlage liegen in fußläufiger Nähe. Fahrrad- und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Kinderspielplatz und Kindergarten befinden sich fast angrenzend an das Grundstück. Die Infrastruktur von Bargteheide ist sehr gut erschlossen. Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, oder auch eine freie Waldorfschule bieten ideale Lernvoraussetzungen für Ihre Kinder. Ausgezeichnete ärztliche Versorgung und top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel verleihen der Stadt Bargteheide weitere Pluspunkte. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß der Marktplatz, oder auch die Regionalbahn. Bargteheide verfügt über die Autobahnanbindungen A1 und A21, eine Regionalbahn, diverse Busverbindungen und die Bundesstraßen B75 und B434. Bis 2025 soll die S4 ebenfalls ausgebaut sein, die in 10-minütigen Abständen Richtung Bad Oldesloe und Hamburg fahren soll.

Ausbaustufe schlüsselfertig (im Preis inkludiert):

- Fundament inkl. zusätzlicher KfW40 Untersolendämmung
- KfW 40 Niedrigstenergiehaus, förderfähig bis 150.000,- € KfW Darlehen mit bis zu 10.000,- Tilgungszuschuss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Energiesparhauswand zur optimalen Senkung Ihrer Energiekosten mit einem U-Wert von 0,13 W/m²
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus weiß lackiertem Aluminium mit Schallschutz
- Kera Hauseingangstür aus Holz mit doppelter Wärmeisolierung und 9-facher Sicherheitseinrichtung
- 3-Scheibenverglasung von Schüco mit einem U-Wert von 0,5 W/m² und erhöhtem Einbruchschutz
- Rotex Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion und optionaler Smartphonesteuerung
- Dezentrale Belüftungsanlage von inVenter inkl. Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC, Flur, HWR Raum und in der Küche
- Fliesenmaße bis 30x60 cm / bis 30,-€ pro m²
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC
- Fliesenmaße bis 30x60cm / bis 30,- € pro m²
- Komplette Elektroinstallation inkl. hochwertigen Schaltern und Steckdosen
- Komplette Sanitärinstallation inkl. Waschtisch, Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und hochwertigen Armaturen
- zwei offene Buchenholztreppen
- Frostsicherer Außenwasserhahn

Der schräg an das Baufenster angepasste Überbau inkl. Gaube verleit dieser Doppelhaushälfte ihre moderne, stilvolle Note. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, sonnendurchflutete Hausauleuchtung. Genießen Sie hier erholsame Stunden und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Im Spitzboden erwarten Sie ca. 26m² zusätzliche Ausbaureserve, die Sie frei nach Ihren Wünschen planen können. Hier sind Ihrer Phantasie fast keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse liegt in West-Nord-Ausrichtung und läd zu geselligen Grillfesten und romantischen Sonnenuntergängen ein.

Ausbaustufe einzugsfertig (optional gegen Aufpreis möglich:

- Spachtelarbeiten an Decken und Wänden im EG und OG in Q3-Qualität
- Tapezierarbeiten mit Malervlies in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten mit weißer Farbe in allen Wohnräumen
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen bis 30,-€ pro m²

Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a053f599
126 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Gutbrodt
-
SternHaus Immobilien GmbH
Tremsbütteler Weg 43
22941 Bargteheide
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22941 Bargteheide