Außergewöhnliches Architektenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
480.000,00 € ca. 155,00 m² 5
kalaydo.de-Code a01931f0
Anzeige vom 24.04.2017
Objekt-Nr. 2JW3N4C
Referenznummer 504
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 42859 Remscheid
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 408,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Grundstücke haben eine ruhige und attraktive Südhanglage, die an eine Sackgasse angebunden ist. Familien finden hier den perfekten Standort mit Kindergärten sowie einer
Grundschule in der Umgebung. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und das Sana-Klinikum sind in der Umgebung vorhanden. Die Häuser verfügen über eine optimale Verkehrsanbindung durch die A1 und die A46. Sowohl die grüne Umgebung als auch die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Remscheid ist mit etwa 109.000 Einwohnern die kleinste Stadt der drei bergischen Großstädte, Wuppertal, Solingen und Remscheid. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Stadtrandlage von Remscheid, die Autobahnen Richtung Köln und Dortmund sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.  Sowohl die Remscheider Innenstadt, als auch das schöne Lennep mit seinem historischen Stadtkern, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach Köln benötigt man etwa 30 Minuten, Düsseldorf ist in 40 Minuten erreichbar. BIs zur Remscheider Talsperre und in die Nachbarstadt Wermelskirchen sind auch nur wenige Fahrminuten.

Im Erdgeschoss werden Sie durch ein geräumiges Entrée empfangen und gelangen von dort aus zu dem Anliegerbüro oder, je nach Notwendigkeit, zu einem Gästezimmer, zu einem schicken Gäste-WC mit Fenster, dem Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum und dem hellen und großzügigem offenem Küchen- und Essbereich. Dieser ist über eine Galerie mit dem im Untergeschoß befindlichen, freundlichen Wohnbereich verbunden. Die zweigeschosshohe Glasfassade öffnet sich dem im Süden gelegenen Garten mit der angrenzenden Terrasse und bietet einen weitläufigen Blick zum unberührten Landschaftsschutzgebiet.
Die privaten Räumlichkeiten befinden sich in der oberen Ebene des Hauses und werden alle von der zentralen Obergeschoßdiele erschlossen. Das Schlafzimmer besitzt einen separaten Ankleideraum. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Das hochwertige Badezimmer besitzt neben einer modernen Badewanne eine bodenebene Dusche.
Das Ober- und Untergeschoss werden durch je eine vom Wohnraum aus begehbare Innentreppe erschlossen.

Es entsteht ein elegantes und außergewöhnliche Architektenhaus in Remscheid Bliedinghausen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese einzigartige Immobilie ist modern und idyllisch zugleich und wird Stein auf Stein nach neuester ENEV gebaut.
Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, welcher über eine Galerie mit dem Erdgeschoß verbunden ist. Die beiden Ge- schoße werden über eine zweigeschoßhöhe Pfostenriegelfassade erhellt, die sich der angrenzenden Terrasse und dem großzügigen Gartenbereich in Richtung Süden öffnet.
Im Erdgeschoß befindet sich das offene Koch- und Essbereich. In der direkten Nähe zur Küche befindet sich das Hauswirtschaftsräum. Durch den Eingangsbereich räumlich getrennt, befindet sich nahe dem Hauseingang das Büro und das Gäste WC.
Bei den abgebildeten Grundrissen gibt es im 1. Obergeschoss 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer, welche von der zentralen Obergeschoßdiele erschlossen werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer.
Das Ober- und Untergeschoss werden durch je eine vom Wohnraum aus begehbare Innentreppe erschlossen.

Das Architektenhaus erhält eine Fertiggarage mit einem vorgelagerten Stellplatz im Bereich der Garagenzufahrt. das Haus wird bis auf Maler-Arbeiten und Oberbödenbeläge in den Wohnräumen schlüsselfertig erstellt. Die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, sämtliche Bauplanungs- und Nebenkosten, sowie die Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung. Wir senden Ihnen diese gern auf Anfrage zu.

Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a01931f0
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Herr Frank Siegmann
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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42859 Remscheid