Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
755.000,00 € ca. 280,15 m² 6
kalaydo.de-Code a02ed64d
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2EDPY4N
Referenznummer 5294
Kaufpreis 755.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Stadt 33332 Gütersloh
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 280,15 m²
Grundstücksfläche ca. 682,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 56,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2020

Dieses außergewöhnliche Einfamilien-Wohnhaus zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und offene Bauweise mit vielen aufwendigen Details aus. Allein das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 147 m². Auch zwei Generationen könnten hier ein Zuhause finden.

Aufteilung Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken für die Garderobe
- Abstellraum (Anschlüsse für ein Gäste-WC liegen bereits)
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur hinteren Terrasse
- Schlafzimmer bzw. Büro
- toller, lichtdurchfluteter und weitläufiger Küchen-, Ess- und optisch durch zwei Stufen getrennter Wohnbereich mit einem optisch ansprechenden, in Marmor eingefassten Kamin

Aufteilung Obergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich
- hochwertiges, stilvolles Bad mit Wellness-Badebereich und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum (auch hier liegen Anschlüsse für ein weiteres Gäste-WC)
- 3 Schlafzimmer von passender Größe
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- halbrunder, großzügiger Balkon

Das ganze Objekt ließe sich in zwei Wohneinheiten aufteilen und wäre damit auch als Mehrgenerationshaus zu bewohnen.

Hochwertige, dem Stil entsprechende Details sind überall zu finden:
Der Außenbereich durch seine stilvolle Verarbeitung der Materialien; teilweise aufwendig abgehängte Decken mit Beleuchtung im Innenbereich; edle Granitböden im gesamten Objekt; ein schmiedeeisernes, weißes Treppengeländer.

Die Nobilia-Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit sowie ein Esstisch passend an die Küche angepasst verbleiben im Objekt und sind im Preis enthalten.

Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe für Erdwärme ausgestattet, d.h. finden wir hier Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche. Es ist nicht unterkellert.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Aufenthaltsraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Eine eigene Wasserversorgung für Trinkwasser ist ebenfalls vorhanden.

Das schön angelegte Gartengrundstück ist mit der Hofeinfahrt verbunden.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nutzfläche: 39,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02ed64d
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Ihr Kontakt:
Frau Melanie Filla
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Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth
Lindenstraße 11
33332 Gütersloh
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