Außergewöhnliches Fachwerkeinfamilienhaus in exponierter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a00f1af0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2H72M4F
Referenznummer 16216027
Kaufpreis 329.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 31749 Auetal / Borsteler Hude
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1999
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Auetal erstreckt sich im Schaumburger Land zwischen dem Bückeberg und dem Wesergebirge. Rehren als nächst größerer Ort mit guter Infrastruktur bietet alles für das tägliche Leben. Stadthagen, Bückeburg sowie Bad Nenndorf sind in einigen Autominuten zu erreichen und bieten alles an kulturellen Möglichkeiten. Der Kurort Bad Nenndorf mit seinerTherme oder Bückeburg mit seinem Schloßpark laden zum erholen und bummeln ein.
Die Autobahnanbindung A2 Hannover Dortmund befindet sich in Rehren wenige Kilometer entfernt, sodaß Hannover in ca. 30 min zu erreichen ist.
Von Stadthagen oder Bückburg ist man mit der Bundesbahn kontinuierlich schnell in allen Grostädten.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialen erstellt, Handformmassivklinkerstein und Tondachziegel auch am Hausanbau und dem Doppelcarport. Kupferdachrinnen und Fallrohre gehören ebenso dazu wie teilweise eltr. Rollläden an den Fenstern. Eine automatische Fallarmmarkise mit Regelung für Wind und Sonne, sowie eine eltr. beleuchtete große Terrassenmarkise lassen für den Außenbereich keine Wünsche offen. Beeteinfassungen mit Kalksandsteinen oder Ziegelsteinen vervollständigen den Außenbereich. Weiße Kunststoffvollsproßenfenster und Türen geben dem Fachwerk seine besondere Note in Verbindung mit dem Balkon und dem ebenfalls weißen Giebelseiten. Im Innenbereich erwartet Sie eine offene Landhausküche von Alno mit Kücheninsel. Fubodenheizung und Pelletofen sorgen für das wohlbefinden. Fliesen und Eichendielen im offenen Wohn- , Ess- und Kochbereich strahlen eine besondere Atmosphäre aus. Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt bis in das Gäste WC mit Designerwaschbecken. Das Obergeschoß ist mit geölten Eichendielen ausgestattet. Hier befinden sich Ankleidezimmer, Studio, Büro, Schlafraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoß ist über eine hochwertige Buchenholztreppe zu erreichen und bietet weiteren Wohnraum oder Abstellfläche. Im besonderen sind die umfangreichen Optimierungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu erwähnen. Angefangen bei einer neuen zeitgemäßen Heizungsanlage, neue E-Geräte in der Küche. Weiterhin zwei bodengleiche Duschen, im HWR Designwaschbecken, ebenfalls bodentiefe Dusche, maßangefertigte Einbauschränke. Zudem hochwertige Eichenholzdielen im OG und Essbereich, Kücheninsel mit Granitplatte. Im Aussenbereich eine neue Holzterrasse, neuer Balkon mit werthaltigen Dielen und Geländer. Pflasterungen und Neubepflanzung zur aktuellen Gartengestaltung

Dieses im Auetal gelegene Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Holzständerbauwerk) mit dem Blick über das Auetal zum Weserbergland bietet eine wünderschöne Kulisse in jeder Jahreszeit. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit kleinen Obstbäumen und Rosenstöcken spiegelt den Landhauscharakter in jedem Detail wieder. Der Terrassenplatz eingebettet zwischen der Südwestseite des Hauses und den Blumenrabatten lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der Hausanbau, ebenfalls im Fachwerkbaustil, für Gartengeräte, Fahrräder etc. umsäumt den hinteren Teil des Garten. Das Doppelcarport im Fachwerkbaustill grenzt das Grundstück nicht nur vor neugierigen Blicken ab, sondern umschließt die Grundstücksgrenze in idealer Weise im vorderen Bereich des Grundstückes.

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Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a00f1af0
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Becker
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Schaumburg
Brennerstraße 33
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31749 Auetal / Borsteler Hude