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Außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Geilenkirchen

319.000 € Kaufpreis
134,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Fußbodenheizung, Zentralheizung Garten Gas gehoben offene Küche ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5eae866
Online-ID 2vxsk4h
Referenznummer 2020009
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 397,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
offene Küche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Der linksseitige Treppenturm und die Abwalmungen verleihen dem freistehenden Einfamilienhaus ein ungewöhnliches Erscheinungsbild. Der Vorgarten ist sehr gepflegt und schön angelegt.
Über eine 2-flügelige Haustüre mit Glaselementen gelangen Sie ins Haus. Schon von der Diele aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den offen gestalteten, hellen Wohnbereich. Der Mittelpunkt bildet der Essbereich mit angrenzender Küche.
Im Dielenbereich befindet sich das Gäste-WC. Den kleinen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Über den Treppenturm gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche zur Verfügung.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Links vom Haus ist die Garage mit Zugang in den Gartenbereich und ins Haus. Rechts vom Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz mit großem Gartentor, so dass die Möglichkeit besteht bis zum Terrassenbereich zu fahren.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch die vielfältigen, exklusiv ausgewählten Gestaltungselemente, insbesondere die aufwendige Deckengestaltung im ganzen Haus.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2018
- doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Granitfensterbänke
- Zimmertüren in Buche funiert
- Bodenfliesen im Erdgeschoss, Treppenbelag, Dielen- und Flurbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Gäste-WC deckenhoch aufwendig gefliest
- Badezimmer deckenhoch gefliest mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- aufwendiger Dekorputz im ganzen Haus
- Deckenfriesen und Säulenelemente
- Garage mit elektrischem Garagentor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Geilenkirchen-Hünshoven. Hünshoven liegt am südöstlichen Rand von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere Stadt im Kreis Heinsberg und liegt ca. 20 km von Aachen unmittelbar an der Niederländischen Grenze. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium und Realschule sind in Geilenkirchen vorhanden. Geilenkirchen verfügt über eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist mit den Bahnhöfen in Lindern und Geilenkirchen an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach angeschlossen. Die Stadt ist ferner an das öffentliche Personennahverkehrsnetz des Aachener Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen.

Stadt 52511 Geilenkirchen
Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a5eae866
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Marion Thielscher Immobilien Thielscher
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