Außergewöhnliches Wohnen in Toplage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 379,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03b93c7
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FQ6U48
Referenznummer I-00PY5L-W-028O3C
Kaufpreis 450.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 35080 Bad Endbach-Hartenrod
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 379,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.480,00 m²
Baujahr 1988
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Bad Endbach liegt etwa 20km westlich von Marburg und etwa 35km nördlich von Gießen. Der Thermalort ist idyllisch ins Gladenbacher Bergland eingebettet und ist Teil des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Dies merkt man an den rund 30 Prozent Waldfläche, die das Gemeindegebiet umgeben und die so eine reiche Naturvielfalt aus Wäldern und Wiesen sowie Feldarealen bietet. Die Gemeinde bewohnen derzeit ca. 8.200 Einwohner aufgeteilt auf 8 Ortschaften. Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hartenrod westlich von Bad Endbach. Der Ort selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken. Darüber hinaus ist in Bad Endbach ein breites Spektrum an Einrichtungen zu finden. Hier gibt es Lebensmittelmärkte, Kindergärten und Grundschulen, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Busanbindung ist gut und fährt Kinder und Jugendliche zu den jeweiligen Schulen. Des Weiteren gibt es eine Fahrschule, Kurverwaltung, Therme, Sport- und Kulturzentrum und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte, die das Leben hier, ohne weite Fahrtwege auf sich nehmen zu müssen, angenehm gestalten.

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Wohnhauses in Toplage:

- ruhige Wohnlage am Ortsrand von Bad Endbach-Hartenrod
- großes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 10 Zimmer; teilweise möbliert
- 2 vermietete ELW mit ca. 88 m² und 63 m²; JNKM ca. 11.280€
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Balkone (umbaut als Wintergarten) in Süd- und Ost-Ausrichtung
- separater Weinkeller
- Hauswirtschaftsraum
- großer, naturnah angelegter Teich
- Saunahaus mit Sauna, Solarium sowie Umkleide- und Nassbereich
- 3 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung und Kachelofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- SAT-Anschluss
- u.v.m.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 192, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1988, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

3 Garagenstellplätze
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b93c7
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Ihr Kontakt:
Herr Gerold Mauthner
/
ENGEL & VÖLKERS GIESSEN, Gerold Mauthner Immobilien
Marktlaubenstraße 9
35390 Gießen
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35080 Bad Endbach-Hartenrod