Außerordentliches Anwesen in idyllischer Alleinlage im Landkreis Rosenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.500.000,00 € ca. 575,00 m² 17
kalaydo.de-Code a050e3d3
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GX9748
Referenznummer S2384
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 83104 Tuntenhausen
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 575,00 m²
Grundstücksfläche ca. 54.000,00 m²
Baujahr 2002
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zwischen München und dem Chiemsee, inmitten grüner Wiesen und in seltener Idylle, befindet sich dieses besondere Anwesen.
Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt oder auch der Flughafen München über die Autobahn A8 bzw. A99 bequem zu erreichen.
Zudem bietet der nächstgelegene Bahnhof, welcher auf der Verbindungsstrecke München / Kufstein liegt, einen angenehmen Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz sowohl in Richtung Süden als auch nach Norden.

Das ca. 54.000 m² große Areal ist derzeit mit einem Wohnhaus sowie einem Bauernhaus mit Pferdestall bebaut und befindet sich ruhiger Ortsrandlage im Landkreis Rosenheim.
Nicht zuletzt die beeindruckende Alleinlage in ländlicher Idylle, in Verbindung mit dem arrondierten Grünland bestehend aus Wald, Weiher, Bäche sowie der landwirtschaftlichen Fläche unterstreichen die unwiederbringliche Weitläufigkeit dieses einmaligen Gesamtobjekts.
Genießen Sie hier einen zauberhaften Weitblick in alle Himmelsrichtungen sowie auf die imposante Bergkulisse im Süden und profitieren Sie von einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Highlights des bezaubernden Anwesens sind der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Sonnenterrasse sowie der angrenzende Offenstall mit Pferdekoppel und zahlreichen Ausreitmöglichkeiten, welche nicht nur die Herzen aller Tierliebhaber höher schlagen lassen.

Energiedaten:
Haus 1: Energiebedarf 135,3 kWh/( m²*a), Kennwert E, Flüssiggas, Stückholz & Strom-Mix, Baujahr Anlagentechnik: 2000
Haus 2: Energieverbrauch 80,9 kWh/( m²*a), Kennwert C, Flüssiggas & Stückholz, Baujahr Anlagentechnik: 2002

Nutzfläche: 235,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a050e3d3
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Ihr Kontakt:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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83104 Tuntenhausen