Aussiedlerhof mit gigantischem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0534ffa
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GTLU4B
Referenznummer 2311 (1/2311)
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 54570 Deudesfeld
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 180.000,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Gartenanteil
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 298,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.05.2018

Hier handelt es sich um einen guterhaltenen Aussiedlerhof mit freistehendem Wohnhaus auf einer Ebene. Das Haus ist halbunterkellert mit Ölzentralheizung sowie zusätzlichem Holzofen und einem Holzherd. Die Einbauküche verbleibt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Flur, 1x Küche, 1x Raum mit Küchenvorrüstung, 1x Bad mit Dusche, Badewanne, sowie einem zusätzlichen Waschraum mit Toilette. Haupteingang und Nebeneingang.

Das Stallgebäude umfasst 13 x 15 Meter in massiver Bauweise. Im Jahr 2006 wurden diverse Umbauarbeiten im Gebäude durchgeführt, u.a. Einrichtung eines Büroraum mit Wasseranschluss und Telefon/Internet. Der Boden wurde von einer
Stallbodeneinrichtung auf gerade Betonfläche mit Wasserabläufe für diverse Zwecke umgebaut.

Die angenzende Scheune besteht aus massiver Holzbauweise, teilweise in Mauerbauweise mit stabilem Ringfundament und Außensockel mit ebenem Betonboden. Es gibt mehrere Einfahrten und Eingänge.

Die Lage dieses Aussiedlerhofes ist sehr idyllisch. In Deudesfeld selbst sind
Metzger, Edeka, Friseur und Elektrofachgeschäft ansässig. Ein Auto ist ein Muss, mit diesem kommt man durch die gute Straßenanbindung gut vom Fleck. Für Kindergarten-Kinder gibt es einen Kindergarten in Meisburg mit Bus-Shuttle-Service. Die Grundschule ist in Wallenborn - dies ist ca. 10 km entfernt. Alles andere wie weitere Geschäfte, Ärzte weiterführenden Schulen etc.ist in Daun zu finden. Der Aussiedlerhof befindet sich in einem schönen idyllischen Nebenort von Deudesfeld in guter Verkehrsanbindung durch die L16 am Ortsrand gelegen.

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Das Haus ist ebenerdig und hat eine massive Grundsubstanz, es ist im ländlichem Stil gehalten. Je nach eigenem Gusto kann man sich dort verwirklichen und modernisieren.

Die Elektroinstallation wurde ca. im Jahr 2009 teilweise durch einen Elektrofachbetrieb erneuert.

Der Maschinenschuppen ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet worden - mit PKW- Garage, Speicherplätzen und einem weiterer Raum, sowie einem angrenzendem Hühnerstall und Garten. Es sind mehrere zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzflächen von ca. 18ha vorhanden. Angrenzend 1x ca.1,25 ha, 1x ca. 8 ha, Zudem in einer Entfernung von ca. 300 m zusätzlich ca. 1,2 ha. Am anderen Ortsrand nochmals 2 Flächen 1x ca. 4,00 ha, 1x ca. 2 ha gegenüberliegend. Zudem können zusätzlich weiter Waldflächen erworben werden.

Energieausweis gültig bis 29.5.18, Endenergiebedarf: 298 kWh/(m²*a) Ausweisart: Bedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Primärenergieträger: Öl.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0534ffa
85 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Nico Brunner
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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54570 Deudesfeld