VERKAUFT * * * AUTHENTISCH * FAMILIENGERECHT * LICHTDURCHFLUTET * * *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0801186
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2KNQT4C
Referenznummer 5178
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54439 Saarburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 505,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, Neubau
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das Klein-Venedig mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Busverbindung nach Luxembourg und über eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

***** Kaminofen im Wohnzimmer
***** großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
***** Gäste-Toilette
***** große Terrasse mit Echtholz-Belag
***** Alarmanlage

HIGHLIGHTS:

***** Panoramablick
***** beleuchteter Wasserfall

In beliebter und ruhiger Höhenlage von Saarburg, im Gebiet Berggarten-Walles, befindet sich dieses attraktive Anwesen mit drei Schlafzimmern und gut proportionierten und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Treten Sie ein:

Der Eingang ist durch die bodentiefen großen Fenster im Treppenhaus einladend und lichtdurchflutet. Hier befindet sich der bequeme Zugang zur Garage, zum Haustechnikraum und zum Kellerraum.

Eine breite, moderne Holztreppe führt Sie ins Parterre. Hier erwartet Sie ein großer Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Der auf zwei Ebenen hübsch angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Sonnenbaden ein und die Echtholz-Terrasse bietet Platz für eine große Lounge. Der beleuchtete stilvolle Wasserfall rundet das harmonische Bild ab.
Hier macht das Grillen mit der Familie und Freunden viel Freude.

Von der gemütlichen Küche, mit stilgerechter Einbauküche und Markengeräten, genießen Sie den herrlichen Panoramablick. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Vorratsraum und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit hübscher Badewanne und "walk-in" Dusche.

In der geräumigen Garage finden zwei PKW Platz. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben.

Ein helles und freundliches Haus, naturverbundene Umgebung, Ruhe und die Nähe zu Luxembourg, Frankreich, Trier und dem Saarland- hier wird das Leben zum Genuss!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0801186
165 Aufrufe online seit 25.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Beate Höhn
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Beate Hoehn Immobilien
Pferdemarkt 1
54439 Saarburg
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