AVANTGARDE Top Adresse in Meierwik -Flensburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.350.000,00 € ca. 400,00 m² 10
kalaydo.de-Code a045012b
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F5B94N
Referenznummer 105-3065
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24960 Glücksburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.345,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 157,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Meierwik ist ein Ortsteil der Naturkulisse des Ostseebades Glücksburg und nur 4 Kilometer vom Ortskern entfernt. Außerdem ist Meierwik nur wenige Minuten von Flensburg-Mürwik mit seiner hervorragenden Infrastruktur und medizinischen Versorgung und nicht zuletzt mit seinen guten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten entfernt.

Durch den direkten Zugang zur Flensburger Förde haben Sie die Möglichkeit in einem der schönsten Segelreviere der Ostsee zu segeln. Oder holen Sie sich das eigene Boot direkt vor die Haustür. Genießen Sie Flensburgs Charakter und die Altstadt mit ihren Fassaden und einzigartigen Kaufmannshöfen.

10 Kilometer von der Flensburger Innenstadt entfernt und doch in faszinierender Umgebung wurde im Jahre 1980 dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 400 m² und einer Nutzfläche von 200 m² erbaut. Laufend durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten spiegeln sich im Zustand und in der Modernität des Objektes wieder.

Durch die großen statistischen Spannweiten in den Geschossen des Wohntraktes und des Schlafbereiches können dort sämtliche Innenwände entfernt werden. Der Innenraum kann somit frei gestaltet werden.

Hier erwartet Sie ein Haus der vielen Nutzungs-Variationen

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. In allen anderen Geschossen erfolgt die Beheizung ausschließlich über Radiatoren. EnEV 157,8 KWh (m²*a)

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Räumlichkeit mit Bullaugen. Hier ist der Einbau eines Schwimmbades möglich. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorgesehen. Im Innengarten finden Sie einen windgeschützten Außenkamin.

Die Zufahrt, die Wege sowie die Terrassen wurden mit Granitsteinen, Basalsteinen und Waschbetonplatten ausgelegt.

Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Ruhig, gepflegt und in wunderschöner Hanglange präsentiert sich dieses große, architektonisch gut durchdachte Anwesen auf einem rundherum gepflegten 1.345 m² großen Grundstück mit eigenem Strandzugang und erstklassigem Blick auf die Ostsee.

Drei Wohneinheiten auf 4 Ebenen bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit des Wohnens und der Vermietung.

Genießen Sie die extravagante, offene loftartige Freiheit der Lage und Architektur. Dies ist eben endlich einmal eine mutige Konzeption, die sich wohltuend von der breiten Einheitsmasse des Üblichen unterscheidet.

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Übergabe : nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.350.000 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a045012b
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Krakau
LBS-Immobilien GmbH
Norderstr. 22
25813 Husum
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24960 Glücksburg