Aventoft- DOPPELHAUSHÄLFTE in ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 67,10 m² 3
kalaydo.de-Code a0f609d2
Anzeige vom 04.04.2019
Objekt-Nr. 2PRGN4N
Referenznummer 8960
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25927 Aventoft
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,10 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 08.07.2018 bis 07.07.2028

Aventoft liegt im nördlichsten Teil unseres Landes an der deutsch-dänischen Grenze und entwickelte sich vom Fischerort zu einer Gemeinde mit vielen Häusern und teilweise großen Geschäften. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist beliebt bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden zum Einkaufen. Aventoft besteht aus ca. 460 Einwohnern und bietet Ihnen eine kurze Entfernung zur Nordsee mit dem Naturgeschehen Ebbe und Flut und zu den nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum und zu den Halligen. Haben Sie Lust auf einen Abstecher nach Sylt, so ist die Bahnstation Klanxbüll nur ca. 6 km entfernt. Busanbindungen finden Sie Vorort.

Im Ort selbst steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll.

Sie können in Aventoft wandern, angeln, lesen, spielen, baden, Boot fahren, segelfliegen, essen gehen, einkaufen, spazieren, alte reetgedeckte Friesenhäuser und Fischerkaten ansehen und eine schöne Zeit haben. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Hier gibt es außer dem Kleinfeldfußballplatz auch ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein gemütliches kleines Freibad. Und wenn Sie Ihren Kindern etwas Besonderes bieten wollen, gibt es die Möglichkeit zu einem Rundflug auf dem Segelflugplatz oder Schnupperwochen für Segelfliegen. Segeln Sie im Sommer mit dem Segelflieger oder Motorsegler über die gelbleuchtenden Rapsfelder!

- Kfw 70 Standard
- Gastherme mit Solarunterstützung
- Carport mit Geräteraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Erbbaurecht 90 Jahre: jährliche Pacht 469,50€

In hochwertiger Bauweise mit kfW 70 Standards entsteht auf einem Grundstück, mit einer Größe von ca. 899 m², am Ortsrand von Aventoft, ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird in rotem Mauerwerk für Sie erstellt.
Die Haushälfte bietet Ihnen einen großzügigen offenen Raum zum Wohnen - Essen - Kochen mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Nur die Einbauküche sollten Sie mitbringen. Neben einem Schlafraum, einem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche, steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum ist zusätzlich vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung und wird durch Fußbodenheizung beheiz. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten mit Ihrer neuen Doppelhaushälfte.
Die Fertigstellung des Objektes ist zum Ende 2018 geplant.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 469,50€.

Erbbaurecht 90 Jahre jährliche Pacht 469,50 €

Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0f609d2
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Herr Dirk Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25927 Aventoft