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Bad Imnau: Idylisch gelegen - Gemütliches Einfamilienhaus im schwäbischen Landhausstil mit Terrasse, Garage und sonnigem Grundstück

320.000 € Kaufpreis
166,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 320.000 €
Preis / m² 1.927,71 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Elektro Gäste-WC Laminat, Teppichboden renoviert Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9cb9034
Online-ID 2vnhg45
Referenznummer 0-1101407
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort.
Zimmer 6.0
Wohnfläche 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 782,00 m²
Baujahr 1933
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Laminat, Teppichboden
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 181,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 24.04.2020 bis 23.04.2030
Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Bad Imnau als Teilort von Haigerloch liegt 397 m ü. NN und hat ca. 600 Einwohner. Der einzige Kurort im Zollernalbkreis liegt sechs Kilometer nordwestlich von Haigerloch im Eyachtal und ist ein Platz zum Verweilen. Ferienort und Kurort für alle, die mit Recht auf die Heilkraft der Natur auf die Bad Imnauer Heilquellen vertrauen - und vielleicht auch bald Ihre Heimat?!

Das weitbekannte Mineralwasser findet seine Anwendung im Stahlbad Imnau. Im Hotel Fürstenhof können Sie sich verwöhnen lassen und danach im lieblich anmutenden Kurgarten in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Die würzige Waldluft vermischt sich mit dem Duft der Wiesenblumen in der Talaue. Durchzogen ist die herrliche Landschaft mit Wander- und Spazierwegen.

Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann.
Mit ca. 10.800 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.


Stadt 72401 Haigerloch
Objekt

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Durch einen Anbau wurde das Gebäude im Unter- und Erdgeschoss ca. im Jahr 1950 erweitert. Seither wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Wohngebäude ist aufgeteilt in insg. 4 Stockwerke und ist dabei vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großer Wohn- und Essbereich mit sep. Pelletofen. Weiterhin ist auf diesem Stockwerk noch ein Schlafzimmer, sowie Bad und Terrasse vorhanden. Im ebenfalls geräumigen Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gästezimmer untergebracht. Eine weitere Küche und ein weiteres Bad bieten vielfältige Möglichkeiten. Die darüber liegende Bühne kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Im Untergeschoss sind mehrere Keller-, Abstell- und Hobbyräume vorhanden. Diese bieten ausreichend Stauraum.

Eine große Garage bietet Platz für PKW, Motorrad, Kinderspielfahrzeuge und vieles weiteres.

Das Gebäude wird mit einer gesteuerten Elektroheizung sowie zwei Pelletofen beheizt. Die Außenwände sind gedämmt. Dadurch sind die Heizkosten sehr gering. Die Fenster sind Holz-Isoligerglasfenster. Im Gebäude befinden sich zwei Einbauküchen. Es bietet insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Insgesamt gepflegter Zustand, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten ggf. noch durchgeführt werden.

Der sonnige Garten ist pflegeleicht gestaltet. Das Grundstück hat eine Größe von 782 m² und ist mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Mehrere Stellplätze bieten ausreichen Abstellfläche für PKWs.

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417002

kalaydo.de-Code: a9cb9034
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Herr Oliver Dech
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