Bad Nauheim: Stadtvilla direkt am Kurpark, ca. 350m² Wfl., Traumgarten, Stellplätze/Garage, ruhig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.600.000,00 € ca. 350,00 m² 17
kalaydo.de-Code a04fd787
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HL394A
Referenznummer 198
Kaufpreis 1.600.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 61231 Bad Nauheim
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 469,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 35 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks.
Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen - und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Dieses einmalig schöne, sehr gepflegte Objekt ist ein echtes Schmuckstück und eine Rarität.
Es besticht durch seine fantastische Lage in der Innenstadt und dennoch absolut ruhig direkt am Kurpark in einer Sackgasse. Vor dem Haus stehen vier Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Sie betreten das Anwesen und erblicken zunächst den traumhaft schön gestalteten, idyllischen Garten mit der liebevollen Bepflanzung. Es lassen sich gemütliche Sitzecken gestalten oder Pavillons errichten.
Das eigentliche Gebäude wurde in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der letzten Jahre immer wieder aufwändig und geschmackvoll saniert und modernisiert: In den Jahren von 1991 bis 2008 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Fußböden erneuert, 2003 wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, 2007 wurde die moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Dach und die Außenfassade wurden erst vor kurzem modernisiert und neu gestaltet.
Die Villa wird im Augenblick als Hotel/Pension genutzt und eignet sich nach einem Umbau des Innenbereiches wunderbar als Stadtdomizil für eine Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, evtl. für eine Arztpraxis, einen Rechtsanwalt oder ähnliches.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir vermarkten das Objekt im Alleinauftrag!

Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Gartenfläche: 700,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fd787
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Ihr Kontakt:
Jürgen Maass
+
m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim
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61231 Bad Nauheim