Bad Oldesloe: Geräumiges Einfamilienhaus mit 153m² Wohnfläche und Vollkeller in Zentrumsnaher Lage von Bad Oldesloe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 153,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05254e4
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GKBG4Y
Referenznummer 5
Kaufpreis 275.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23843 Bad Oldesloe
Straße Ehmkenberg 18
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 555,00 m²
Baujahr 1980
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 90,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Bad Oldesloe. Die Stadt liegt im Bundesland Schleswig-Holstein zwischen Hamburg und Lübeck und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz: Mehrere Anschlussstellen an der A 1 und A 21 bedeuten direkte Zufahrtsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen.
Die Metropolstadt Hamburg, sowie der Hamburger Hafen, ist nur gut eine halbe Stunde entfernt. Der Flughafen der Hansestadt mit seiner weltweiten Anbindung ist direkt an der Landesgrenze verfügbar und nach ca. 45min mit dem Auto erreicht. Auch der Lübecker Hafen eröffnet binnen einer halben Stunde den Seeweg ins nördliche Europa und die baltischen Staaten. Der Lübecker Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche internationale Verbindungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Straße Ehmkenberg. Diese Straße mündet aus einem verkehrsberuhigtem Bereich in eine 30km/h Zone. Trotz der ruhigen Gegebenheiten, ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Schulen
Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreichbar.

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich4,76 m²
-Kinderzimmer13,65 m²
-Küche6,60 m²
-Duschbad3,77 m²
-Büro11,71 m²
-Wohnzimmer34,48 m²
Dachgeschoss:
-Vollbad8,05 m²
-Schlafzimmer11,78 m²
-Kinderzimmer20,07 m²
-Abstellraum 3,31 m²
- Flur 16,09 m²
Kellergeschoss:
-Waschküche10,88 m²
-Vorratsraum4,04 m²
-Werkstatt11,96 m²
-Heizungsraum4,71 m²
-Partykeller20,72 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, welches durch die Eigentümer, welcher als Maurermeister arbeitete, in Eigenleistung errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 555m² großem Erbpachtgrundstück gebaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2061. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 400,00€.
Sie erreichen die Immobilie über einen Wendehammer in der Straße Ehmkenberg. Angrenzend an einen kleinen Wanderweg, welcher in Richtung Stadtzentrum führt, wurde das hier angebotene Haus fertiggestellt. Betreten wird die Immobilie über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Aus der Diele haben Sie die Möglichkeit die helle und geräumige Einbauküche der Immobilie zu betreten. Weitere Räume im Erdgeschoss sind unter anderem ein geräumiges Büro, welches über eine große Fensterfront verfügt. Angrenzend an das Büro befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das Duschbad der Immobilie.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über ca. 34,48m² und ist der größte Raum der Immobilie. Das Highlight des Wohnzimmers ist der große Kamin, welcher bei kalten Tagen unterstützend zur Gasheizung eine angenehme Wärme liefert.
Im Obergeschoss des Einfamilienhauses finden Sie ein Abstellgelass, sowie das Elternschlafzimmer der Immobilie, welches sich über ca. m² erstreckt. Im weiteren Verlauf des Dachgeschosses finden Sie unter anderem ein weiteres Kinderzimmer sowie das Vollbad der Immobilie.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, welcher über einen Außenzugang verfügt. Dieser wird über die Terrasse der Immobilie genutzt. Im Keller sind neben dem Heizungsraum noch ein ca. 21 m² großer Partyraum, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum untergebracht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a05254e4
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Ihr Kontakt:
Herr Fabian Nursey
Nursey Immobilien
Paul-von-Schoenaich-Straße 26
23858 Reinfeld
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Ehmkenberg 18, 23843 Bad Oldesloe