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Barrierefrei! Direkt am Fusse des Tetraeders Einfamilienhaus mit Lagerhalle für Gewerbe!!

334.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 334.000 €(Verhandlungsbasis)
4,76
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Einbauküche frei, frei werdend Garage, Stellplatz Garten, Terrasse gepflegt, renoviert, saniert, teilsaniert Holzfenster, Kunststofffenster offener Kamin, Zentralheizung Öl städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung teilweise möbliert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a127a5ea
Online-ID 2vbkk46
Objektdaten
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
5Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.03.2018 bis 30.03.2028
Objektbeschreibung

Am Fusse des Tetraeder... Direkt am Naherholungsgebiet Bottrop.

Barrierefreies Wohnen und eine Gewerbehalle mit ca. 150qm.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten verbinden wolle.
Aber eine Vermietung der Halle wäre auch möglich.


Aktuell ist das Haus folgendermassen aufgeteilt:


EG (ca. 90qm, ohne Terrasse) 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Ausgang zur Terrasse

OG (ca. 80qm, Nutzfläche) 4 Zimmer, Diele, WC..

Gewerbehalle( ca. 150qm)

Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bereits vom jetzigen Eigentümer erledigt oder Angefangen worden.
Hier können sie nach Kauf Ihre individuellen Wünsche verwirklichen...

Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild...


Lage:

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlüsse A2 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Von hier aus werden Sie durchs ganze Verkehrsnetz Nordrheinwestfalens geführt. Außerdem erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten.

Infrastruktur:
Die öffentlichen Bereiche wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Das Objekt befindet sich auf der ... direkt am Tetraeder dem Naherholungsgebiet Bottrop s.

Stadt 46238 Bottrop
Sonstiges:


Diese Beschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr.
Sämtliche Informationen sind vom Eigentümer, Erdal Immobilien haftet nicht für die Informationen.


Sollten Sie an einer Finanzierungsausarbeitung interessiert sein, sprechen Sie uns bitte darauf an.
Bei diesen Berechnungen werden alle zurzeit verfügbaren Förderprogramme (z.B. zinslose Darlehen, KfW-Förderung,WFA,...) mit berücksichtigt.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur verfügung.
Ihr Ansprechperson Herr Dipl. Kfm. C. Akdag.

Käuferprovision

4,76
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis (Zuschlagspreis) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragabschluss Fällig.

kalaydo.de-Code: a127a5ea
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Herr Dipl. Kfm. C. Akdag
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Erdal Immobilien
Bergstraße 31
42105 Wuppertal