Barrierefreies Traumhaus mit Einliegerwohnung für eine große Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03192ad
Anzeige vom 28.05.2017
Objekt-Nr. 2KLNG42
Referenznummer FB-PZ0017
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 35644 Hohenahr
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2107
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.930,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
barrierefrei
Ausstattung: teilweise möbliert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.
*************** Wichtig ***************

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Das Objekt befindet sich in Hohenahr-Altenkirchen - d.h. Sie können dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
In wenigen Schritten sind Sie durch die Ortsrandlage in der Natur und genießen die wundervolle Gegend des Aartalsees.

Die Zimmer in der Hauptwohnung verteilen sich in der Hauptebene auf:
- 2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und 1 Schlafzimmer mit ca. 28 m²
- 2 Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Dusche plus Badewanne
- offene Küche mit Einbauküche und Thekenlösung zum offenen Esszimmer
- ca. 28m² Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Großzügiger Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ca. 18 bzw. 20 m² Grundfläche.
Im gesamten Wohnbereich und Flur liegt ein sehr hochwertiges Laminat, Küche und Bäder sind gefliest. Die Bäder sind zudem vor ca. 5 bzw. 7 Jahren renoviert worden. Das große Schlafzimmer verfügt über Echtholzparkett, die weiteren Schlafzimmer sind mit Teppichboden bzw. die Dachgeschosszimmer mit einfachem Laminat ausgelegt. Der Eingangsbereich ist gefliest. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein überdachter Balkon. Die Rollläden sind teilweise elektrisch.
Die Einliegerwohnung bietet:
- 1 Schlafzimmer mit ca. 18 m² (hochwertiger, dämmender PVC)
- 1 Durchgangszimmer mit Waschmaschinenanschluss zum behindertengerechten, renovierten Bad (zusammen ca. 20 m², alles gefliest)
- große Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich und eigenem Zugang zum Wintergarten (ca. 25m², ausgelegt mit hochwertigem PVC)
- Speisekammer direkt an der Küche (gefliest)
- ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (hochwertiger Parkettboden)
- der ca. 30 m² große Wintergarten mit elektrisch ausfahrbarer Beschattung (gefliest)
Es wurde immer wieder renoviert und auch in der Einliegerwohnung finden Sie teilweise elektrische Rollläden.

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit Platz für alle? Vielleicht für ein generationsübergreifendes Wohnen? Oder mit Einliegerwohnung zur Finanzierungsunterstützung? Und möchten gleichzeitig das besondere Extra? Dann sollten Sie hier zugreifen!
Angeboten wird ein wunderschönes Haus mit besonderen Extras und viel Platz. Egal ob für die Großfamilie, zum Mehrgenerationenwohnen, mit Haustier(-en) oder großem Fuhrpark.
Das Haus wurde in 1966 erbaut und über die Jahre sukzessive erweitert, umgebaut und renoviert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Diese wunderschöne Immobilie verfügt über
- ca. 200m² Wohnfläche in der Hauptwohnung, bis auf 2 Zimmer alles auf einer Etage! Und im Garten steht der Pool für den Sommer schon!
- einen zur Hauptwohnung zugehörigen Kellerbereich mit Kellerraum, Kellerbad (renovierungsbedürftig), Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
- ca. 100 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung mit einem wundervollen Wintergarten.
- ca. 1930 m² wunderschön angelegtes Grundstück.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich und Terrasse, einen eigenen Eingang und bieten Wohnen auf einer Ebene mit barrierefreiem Zugang!
Parken können Sie für die Einliegerwohnung in einer eigenen Garage und auf einem weiteren Stellplatz sowie für die Hauptwohnung in einer extra großzügigen Doppel-LKW-Garage und weiteren Parkmöglichkeiten. Das gemauerte Gartenhaus mit dem angebauten Holzschuppen bieten ausreichend Stauraum für alles, was das Leben schön macht.
Beheizt wird dieses Traum-Objekt mit einer Ölheizung und einer Solaranlage. In der Hauptwohnung finden Sie zudem einen wunderschönen Kaminofen für gemütliche Winterabende. Neue Fenster, ein neues Dach und die stetigen Renovierungen sorgen für an der Größe des Hauses gemessen geringe Energiekosten.
Das große Grundstück und die Lage des Hauses in Hohenahr-Altenkirchen bieten nicht nur zum Wohnen alles, was man sich wünschen kann. Ruhe und Entspannung sind ebenso vorhanden wie eine angenehme Nachbarschaft und ein unverbaubarer Ausblick. Für Kinder ist besonders der großzügige Garten ein Traum zum Spielen.

Frau Petra Zepter
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bahnhofstraße 5, 63691 Ranstadt
Tel.: 0171 8164598
Email: p.zepter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Wetteraukreis Der Kreisausschuss Europaplatz, 61169 Friedberg

2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03192ad
663 Aufrufe online seit 28.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra Zepter Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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