Barrierefreies Wohnen im Bungalow mit Aufzug, Keller und Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
304.900,00 € ca. 101,32 m² 5
kalaydo.de-Code a03a0e1a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FFA346
Referenznummer 5651
Kaufpreis 304.900,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 63584 Gründau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 101,32 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die schöne Gemeine Gründau im Main-Kinzig-Kreis, die nach dem gleichnamigen Fluss benannt wurde, erfreut sich an zunehmender Beliebtheit:
Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn, in dem sich auch unser Objekt befindet, machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus. Lebendig macht die Gemeinde, der für Shoppingtouren jeder Art, bekannte Ortsteil Lieblos. Es muss also auf nichts verzichtet werden. Die Region verfügt über zahlreiche Freizeitangebote und die bereits vorgenannte Natur ist zu jeder Jahreszeit eine Exkursion wert. Zahlreiche örtliche Kultur- und Sportvereine freuen sich auf neue Mitglieder.
Eine weiterer Grund für zahlreiche Bürger aus dem Ballungsraum Frankfurt wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen, spielt hierbei auch die nahegelegene Autobahn A66 und die Bundesstraße B 457. Mit ihnen stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Durch die Bahnhöfe Lieblos und Mittel-Gründau verfügt Gründau auch über einen direkten Bahnanschluß. Diese Immobilie befindet sich in Gründau-Breitenborn.

Bungalow mit ca. 163 m² Wfl., Hausbreite 12,49 m, Hauslänge 10,24 m, Doppelgarage im KG, Grundstück ca. 500 m², 5 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Aufzug (gegen Aufpreis 25.000€), Windfang, Hobbyraum, Walmdach, weiter wie folgt:

- Luft-/Wasserwärmepumpe der Firma Viessmann
- Fußbodenheizung mit Einraumsteuerung
- Mauerwerk der Firma Ytong, massiv gebaut - Stein auf Stein, Innenwände gemauert
- Raumhöhen von 2,50 m
- Walmdach 16° Tondachziegeln der Marke Nelskamp Nibram, Dachstuhl aus Vollholz
- Exklusive Kunstofffenster/Eingangstüren der Firma Brömse
- Massivholztreppe in Buche der Firma Bäthe Treppen GmbH
- Grohe/Kemarag Sanitärobjekte
- Hochwertige Natursteinfensterbänke, innen und außen
- Schwimmender Estrich auch im Keller mit Dämmung
- Maler-/Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge sind im KP nicht inbegriffen
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Bauzeit von 6 Monaten
- Planung und Bauantrag
- u.v.m.

Der Energieausweis wird durch Bauträger erstellt.

In einer ruhigen Seitenstraße, in Sichtweite einer lichten Waldlandschaft, befindet sich dieses herrliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Dank der südlichen Ausrichtung der vorhandenen leichten Hanglage, können Sie hier den wunderbaren Blick auf Wiesen und Wälder genießen.

Trotz der Hanglage bieten wir ein barrierefreies Bungalow der Firma Schuckardt Massiv-Haus mit ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche an. Hier genießen Sie Freiraum auf zwei Ebenen. Die Kellerräume verteilen sich auf ca. 62 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer sowie Bad auf ca. 102 m² zur Verfügung. Genügend Platz für Ihre Familie und alles was dazugehört! Eine im Keller integrierte Doppelgarage und Aufzug (gegen Aufpreis ) ergänzen unser Angebot.


Eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Diese kann, genau wie alles andere, individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Dieses projektierte Einfamilienhaus bekommen Sie (ohne Maler,- und Bodenbelegarbeiten) für 304.900 €. Durch die flexible Gestaltung, können Sie hier durch Eigenleistungen den Kaufpreis reduzieren.

Die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an. Auf das Grundstück für 60.000 € ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. fällig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und Beratung bezüglich der Fördermittel.

Möchten Sie Weiteres über die Bebauung erfahren und suchen Sie Ruhe für sich und Ihre Familie? Dann freuen wir uns auf eine Ortsbegehung mit Ihnen. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zum Bauträger her: individuell geplant und massiv gebaut.

Ihre Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Hinweis: Unsere AGB´s, die Widerrufsbelehrung sowie das Widerrufsformular befinden sich in unserem ausführlichen Exposé.

Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a0e1a
154 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Schadt
/
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen Sylvia Uschmann Immobilien
Am Freiheitsplatz 10
63450 Hanau
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