Bauernhaus / Baudenkmal in Radolfzell-Liggeringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 150,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a097be0e
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2LX3D4R
Referenznummer H-801
Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt)
Stadt 78315 Radolfzell am Bodensee / Liggeringen
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 788,00 m²

Nur wenige Minuten zum See und nach Radolfzell oder Bodman !

Herrliche Aussichtspunkte finden sich um den zwischen 540 und 690 m ü.d.M. gelegenen Ort Liggeringen. Die beliebte Wohn- und Feriengemeinde im Grünen verfügt über eine bekannte Gastronomie, eine rege Vereinstätigkeit mit beliebten Jahresfesten und eine der schönsten Kirchen des Bodanrücks.
Nur wenige Minuten zum See und nach Radolfzell !

Das Haus ist in einem sehr ursprünglichen Zustand und kann zu einem wunderschönen historischen Bauernhaus ausgebaut werden.
Die Haustür soll z.B. noch von der alten Kirche stammen.
Das Bauernhaus stammt aus der 1 H. bis Mitte des 19. Jhs (auf dem Gemarkungsatlas von 1973-77 ist es eingezeichnet).
Es entspricht im Typus einem Quereinhaus mit zweigeschossigem Wohnteil, Stall, Tenne und Wagenremise. Es handelt sich um einen verputzten Fachwerkbau, dessen Gefache mit Wacken ausgemauert sind.
Das Erdgeschoss ist z. T. in Ziegelstein aufgemauert. Es besitzt im Inneren einen Balkenkeller mit Wackenwänden.
Der urspüngliche Grundriss und die einfache Ausstattung sind überliefert.
Tierhaltung wäre grundsätzlich noch möglich.

Wenn sie ein Bauernhaus suchen oder auch als Investor im Denkmalbereich - dann sind sie hier genau richtig !

Bauernhaus / Denkmal, interessant für den Privatmann / Liebhaber, oder auch für Investoren als Denkmalsanierung!
Kurz-Daten :
Grundstücksgröße beträgt 788 qm mit Ost/West-Ausrichtung
Wohnfläche aktuell rund 120 qm , Keller 45 qm.
Wohnfläche, Keller u. alle Nutzflächen = Gesamt ca. 400 qm
Die realisierbare Wohn- und Nutzfläche wäre vorr. insgesamt bei ca. 650 qm,bei Ausnutzung des Ausbaupotenziales
Vermutlich aufteilbar in insgesamt 5-6 Wohnungen von 80 bis 150 qm
Das Haus ist unbewohnt u. kann kurzfristig übernommen werden

Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Investitionen in denkmalpflegerischer
Maßnahmen nach den §§ 7i, 10f, 11b und 10g des Einkommensteuergesetzes (EStG)!
Ausbau förderfähig nach ELR Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum
Maximale Förderung bis 100.000 EUR

Liggeringen wird Solarenergiedorf, nachhaltige Wärmeversorgung und schnelles
Internet somit möglich.

Wiesen, Felder und Wald in Dorfnähe können eventuell zusätzlich gepachtet werden, insgesamt rund 35.000 qm, (Verkauf jedoch ausgeschlossen).

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

kalaydo.de-Code: a097be0e
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Herr Frank Renz
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67
78315 Radolfzell
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78315 Radolfzell am Bodensee / Liggeringen