Bauernhaus/Fachwerkstil massiv ausgenauert,Betondecken,Wohlfühlatmoshäre,Nebengebäude,saniert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.500,00 € ca. 158,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0329dd0
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EAG54T
Referenznummer Waldb-Her
Kaufpreis 129.500,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51545 Waldbröl
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 720,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Waldbröl ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen (Deutschland).

Geographische Lage:

Karte des Stadtgebietes
Die Stadt liegt an den Hängen des Nutscheids und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Die Stadt Köln liegt 64 Kilometer westlich von Waldbröl.

Schienen- und Busverkehr
Waldbröl besitzt einen Bahnhof an der Wiehltalbahn, die derzeit nur im Güter- und Touristikverkehr befahren wird.

Im Schienenpersonennahverkehr ist Waldbröl daher nur durch den Bahnhof Dieringhausen an der Aggertalbahn von Köln Hauptbahnhof über Overath, Gummersbach nach Marienheide und den Haltepunkt Schladern (Sieg) an der Siegstrecke von Köln über Troisdorf Siegburg Hennef (Sieg) Au (Sieg) Betzdorf nach Siegen angeschlossen.

Im Straßenpersonennahverkehr verkehren vom Busbahnhof die folgenden Linien, die alle Nachbargemeinden mit Waldbröl verbinden:

302: Gummersbach Wiehl Nümbrecht Waldbröl
303: Gummersbach Derschlag Eckenhagen Wildbergerhütte Waldbröl
311: Nümbrecht Oberbreidenbach Diezenkausen Waldbröl
312: Waldbröl Bröl Nümbrecht Bielstein Ründeroth
340: Waldbröl Morsbach
341: Waldbröl Lichtenberg Morsbach
342: Waldbröl Schladern Rosbach
343: Waldbröl Helten Rosbach Leuscheid
344: Waldbröl Kohlberg Rosbach
530: Hennef Ruppichteroth Waldbröl

Straßen
Die Stadt ist über die Bundesstraßen 256 und 478 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Durch die Lage im Bergischen Land gibt es ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen.

Öffentliche Einrichtungen
Kreiskrankenhaus
Amtsgericht
Stadtbücherei Waldbröl

-Isolierglasfenster 1998 und 2008
-Laminatfußböden, Fliesen
-Vollkeller sauber, massiv
-Gaszentralheizung VIESSMANN mit Warmwasseraufbereitung
-Gäste-WC im Keller
-Kellerbad
-Nebengebäude

Bitte schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an! Sie können um PC (ggf. am Mobiltelefon) eine virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus machen. Dabei können Sie in alle Richtungen schwenken und sich 360 Grad um die eigene Achse drehen. Auch nach Oben zur Decke und zum Fußboden!

Es handelt sich um ein ehemaliges, grundlegend saniertes, ausgemauertes, massives Fachwerkhaus. Das Gebäude wurde 1914 errichtet und 1998/2008 kernsaniert. Die Decken wurde in massiv/Beton erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hausflur, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche (kann auch als 2. Badezimmer ausgebaut werden) und 3 Schlafzimmer oder auch eins davon als 2. Wohnzimmer nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Vom größten Kellerraum, der gleichzeitig der Heizungsraum ist, gelangt man in das Kellerbad und das 2. WC.

Das Gebäude wurde kernsaniert und in den letzten Jahren modernisiert.

-Gasheizung VIESSMANN 1990 mit neuem Brenner und Warmwasseraufbereitung
-Badezimmer 1998
-Fenster 1998 und 2008
-massive Decken gesamten Gebäude
-Fußböden, Fliesen, Sanitär 1998
-Elektrik und Sicherungskasten 1998


Bitte schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an! Sie können um PC (ggf. am Mobiltelefon) eine virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus machen. Dabei können Sie in alle Richtungen schwenken und sich 360 Grad um die eigene Achse drehen. Auch nach Oben zur Decke und zum Fußboden!

Der 360-Grad-Rundgang ist leider vom Winter und der eingeblendete Eigentumswohnung in Gummersbach ist ein nicht zu behebender Fehler bei der Firma IMMOVIEWER in Potsdam. Alle sonstigen Angaben stimmen selbstverständlich!

Der 360-Grad-Rundgang ist leider vom Winter und der eingeblendete Eigentumswohnung in Gummersbach ist ein nicht zu behebender Fehler bei der Firma IMMOVIEWER in Potsdam. Alle sonstigen Angaben stimmen selbstverständlich!

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2008

kalaydo.de-Code: a0329dd0
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Nüsser
-
Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter
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