Bauernhaus mit guter Substanz in der Eifel, Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.900,00 € ca. 220,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04eab3b
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GJHK44
Referenznummer 316
Kaufpreis 89.900,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 56767 Kolverath
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort, Preis VB !
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.077,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Na afloop van een inkoopcontract wordt een mediation / onderzoeksvergoeding van 4,76% inclusief 19% btw door de koper betaald.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / investigation fee of 4.76% including 19% VAT will be payable by the purchaser.

Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich , Garten


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Heilbachse
2 Kelberg
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln

Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder
Zweifamilienwohnhaus

Wohnflächen:
EG 70 qm
OG 90 qm
DG 60 qm

Nutzflächen :
100-150 qm (Scheunen)

teilweise Dielenböden
Teppich
Estrichböden
Fenster in 1998 neu
Fenster teilweise Holz , teilweise Kunststoff
Fenster Isolierfenster
Baujahr nicht genau ermittelbar (1880 ?)
Renovieret und ausgebaut in div. Jahren (1975)
Neue Naturschiefer-Eindeckung Dach im Jahr 2003
Öl-Zentralheizung
Holz-Öfen möglich
Brenner von 2016
Heizung von 2011
Außenrenovierung notwendig
Elektroinstallation im guten Zustand
Parplätze 3-4
Garten
Grundstück 1077 qm
Weitsicht aus dem OG und DG

Gut erhaltenes und ausgebautes Bauernhaus in der Eifel, Nähe Heilbachsee/Nürburg-Ring

Kolverath , Eifel sehr ruhige aber zentral gelegene Gemeine in der Eifel .
Hier finden Sie ein von Außen in die Jahre gekommenes Zweifamilien-Wohnhaus mit viel Potential. Dieses ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 1975 umfangreich renoviert und saniert .
2011 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich sind auch Festbrennstoffe (Holzofen) anschließbar. Die neue Dacheindeckung im Jahr 2003 mit Naturschiefer wurde fachmännisch durchgeführt. Im Jahr 1998 konnten neue Isolier Holz Fenster eingebaut werden.

Das Haus ist frei und könnte sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 70 qm und könnte als zusätzliche Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit kleinen Änderungsarbeiten sofort vermietet werden.
Eine zweite Wohnung (Hauptwohnung) im OG (90 qm) und im DG (60 qm) ist in einem techn. einwandfreien Zustand. Leichte optische Renovierungen sind notwendig.

Vom Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen sehr schönen Weitblick über die Eifeltäler.

Das Grundstück umfasst rd. 1077 qm Fläche, somit steht ihnen noch ein großer grüner Garten z.B. für Ihre Grillabende oder für einen eigenen Gemüsegarten zur Verfügung. Der Garten ist ruhig und gemütlich.

Weiterhin ein Scheune die noch ausbaufähig ist, die aber auch anderweitigen Zwecken zugeführt werden kann.

Besichtigungen über :
RS-Immobilien (R.Scherer) Tel.01 60 70 80 024
oder per Mail über immobilien-coach@gmx.de


Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich , Garten


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Kelberg
2 Heilbachse
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Niederländisch / Belgisch

Goed onderhouden en uitgebreide boerderij in de Eifel, vlakbij Heilbachsee / Nürburg-Ring

Kolverath, Eifel zeer rustig maar centraal gelegen in de Eifel.
Hier vindt u een twee-familie woning met veel potentieel van buitenaf. Deze voormalige boerderij uit de 19e eeuw werd in 1975 uitgebreid gerenoveerd en gerenoveerd.
In 2011 is een nieuw centraal verwarmingssysteem geïnstalleerd. Daarnaast kunnen vaste brandstoffen (houtkachel) worden aangesloten. De nieuwe dakbedekking in 2003 met natuurlijke leisteen werd deskundig uitgevoerd. In 1998 werden nieuwe isolerende houten ramen geïnstalleerd.

Het huis is gratis en kan direct worden verkregen.

De woonruimte op de begane grond beslaat ongeveer 70 vierkante meter en kan gehuurd worden als een extra appartement / appartement.
Een tweede appartement op de bovenste verdieping (90 m²) en het DG (60 m²) zijn techn. Perfect uitgerust.

Vanuit de bovenverdieping en zolder heb je een prachtig uitzicht over de Eifeltäler.

Het plot bevat ca. 1077 m², dus ze hebben veel groen.

Verder, een schuur die nog uit te breiden is, maar die ook voor andere doeleinden kan worden gevoed.

Bezoeken naar: RS-Immobilien (R.Scherer) Tel.01 60 70 80 024 of per e-mail via immobilien-coach@gmx.de


Locatie van het huis:

Rustige, zonnige ligging, uitzicht vanuit het oosten en de tuin is mogelijk, tuin


Locatie van het dorp:

Kleine Eifelort nabij Heilbachsee / Nürburg-Ring

Afstanden in km van Kolverath:

2 Center Park
2 Heilbachse
2 Kelberg
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Englisch;

Well maintained and expanded farmhouse in the Eifel, near Heilbachsee / Nürburg-Ring

Kolverath, Eifel very quiet but centrally located in the Eifel.
Here you will find a two-family dwelling house with a lot of potential coming from outside. This former farmhouse from the 19th century was extensively renovated and renovated in 1975.
In 2011, a new oil central heating system was installed. In addition, solid fuels (wood stove) can be connected. The new roof covering in 2003 with natural slate was expertly carried out. In 1998 new insulating wood windows were installed.

The house is free and could be obtained immediately.

The living space on the ground floor covers approximately 70 sqm and could be rented as an additional granny apartment / holiday apartment.
A second apartment on the upper floor (90 sqm) and the DG (60 sqm) are techn. Perfectly equipped.

From the upper floor and attic you have a very beautiful view over the Eifeltäler.

The property includes approx. 1077 square meters, so they have a lot of green.

Furthermore, a barn which is still expandable, but which can also be fed to other purposes.

Visits to: RS-Immobilien (R.Scherer) Tel. 01 60 70 80 024 or by e-mail via immobilien-coach@gmx.de


Location of the house:

quiet, sunny location, view from the east and the street possible, garden


Location of the village:

small Eifelort near Heilbachsee / Nürburg-Ring

Distances in km from Kolverath:

2 Center Park
2 Kehlberg
2 Heilbachse
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln

Das Haus steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden.
Der Preis ist auf VB aufgebaut worden.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04eab3b
215 Aufrufe online seit 31.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ralf Scherer
+
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
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