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Bauernhaus mit Werkstatt und Garage

240.000 € Kaufpreis
146,93 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 240.000 €
Preis / m² 1.633,43 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Flüssiggas ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab7c060e
Online-ID 2vq4j45
Referenznummer 0-3937
Objektdaten
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche 146,93 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m²
Baujahr 1887
Energie & Versorgung
Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 301,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 17.10.2019 bis 16.10.2029
Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt

Das geräumige Bauernhaus ist im Ursprung aus 1887, wurde aber natürlich mehrfach aufs Laufende gebracht. Modernisierungen wären hier aktuell vorwiegend im Sanitärbereich notwendig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Bad und ein Gäste-WC. Daneben befinden sich eine Waschküche, ein Büro und großzügige Abstellräume, von den aus der direkt Zugang zur angegliederten Werkstatt besteht. Im Untergeschoss befinden sich sich einige Kellerräume und eine Fahrzeuggarage in Überlänge. Beheizt wird mit einer Flüssiggas-Zentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung. Ebenfalls befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromverwendung aus dem Jahr 2012, die ggfs. miterworben werden kann.

Bei Interesse kann die angegliederte Doppelhaushälfte aus 2003 die sich über zwei Etagen erstreckt miterworben werden. Hier finden Sie neben dem offen und extrem großzügig gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie ein hübsches Schlafzimmer, eine Gäste-Toilette einen praktischen Abstellraum und ein erst kürzlich vollständig neu gestaltetes Badezimmer. Die zeitlose Einbauküche und der hochwertige Schwedenofen sind im Preis inbegriffen. Im Dachgeschoss, welches durch die zwei Dachgauben gut nutzbar ist, werden sich die Kinder pudelwohl fühlen - große Kinderzimmer, eigenes Badezimmer und viel Platz zum Spielen auf der Galerie. Beheizt wird der Hausteil mit einer Flüssiggas-Zentralheizung komfortabel über den Fußboden. Ein pflegeleicht gestalteter Gartenbereich mit einem großzügigen Freisitz runden das angenehme Wohnen ab! Die noch zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung wird elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Des Weiteren wird ein direkt angrenzendes, vollständig separates Baugrundstück mit 656 m² angeboten, welches bei Bedarf mitverkauft wird und mit einem 1-/2-Familienhaus bebaut oder einfach als Gartenfläche genutzt werden kann.

Ellwangen bietet Ihnen eine tolle Anbindung in alle Richtungen. Rot an der Rot liegt in 8 km, Bad Wurzach in 12 km und Ochsenhausen in 13 km Entfernung. Das Ort mit rd. 930 Einwohner hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die Werkrealschule befindet sich im Hauptort Rot an der Rot, alle anderen weiterführenden Schulen haben Sie gut erreichbar in Ochsenhausen und Bad Wurzach. Ellwangen verfügt darüber hinaus über ein sehr reges Vereinsleben.

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Stichworte

Gesamtfläche: 146,93 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426010

Lage
Stadt 88430 Rot an der Rot
kalaydo.de-Code: ab7c060e
116 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr Markus Weber
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