Bauernhof mit Gutsherrenhaus u. arrondierten Ackerflächen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 400,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03919dc
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F86W44
Referenznummer 22055068
Kaufpreis 189.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 27318 Hoyerhagen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 20.324,00 m²
Baujahr 1915
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die 20.324 m² große Hofstelle liegt ländlich bei Hoya / OT Hoyerhagen. Die Umgebung wird geprägt durch die Syker Vorgeest und dem Bruchgebiet im Aller-Weser-Urstromtal mit landwirtschaftlichen Nutzflächen. Es ist ein ausgesprochen abwechslungsreiches Landschaftsbild, das Sie in der ehemaligen Grafschaft Hoya erwartet. Die Weserbrücke in Hoya ist 3,5 km, der Kurort Bruchhausen-Vilsen 7 km, die Kreisstadt Nienburg und Bremen sind 20 km bzw. 30 km entfernt. Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen und alle Schulformen bis zum Gymnasium sind in Hoya vorhanden.

Dort finden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Discounter, Baumärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie alle Schulformen. In Hoyerhagen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Bank und Gastronomie.

Über Verden/Aller sind Sie an das Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls im nahe gelegenen Eystrup.

-          ca. 2 ha arrondiertes Ackerland
 
-          Gutsherrenhaus mit Perspektive und Ausbaureserven
 
-          Große Wohndiele mit historischen Fliesen
 
-          Kaminofen in der Diele
 
-          Historischer Kachelofen im Wohnzimmer
 
-          Einbauküchen in Erd- und Obergeschoss
 
-          Unverbaubarer Ausblick überFeld und Wiese in die Natur
 
-          Historische Haus- und Zimmertüren
 
-          Hofläche mit Kopfsteinpflaster befestigt

Hier handelt es sich um ein attraktives ländliches Anwesen mit Gutsherrenhaus und arrondierten Ackerflächen. Die Gebäude sind mit Rotstein, in U-Form  um den Hof angeordnet. Das Objekt macht eine Wohnnutzung ebenso möglich wie eine gewerbliche Nutzung oder Pferdehaltung. Schaffen Sie sich hier Ihren individuellen Lebensmittelpunkt. Nie waren die Voraussetzungen zum Erwerb von "Haus und Hof" günstiger als heute. Das Wohnhaus hat sich  schon einigen aufwendigen Sanierungsmaßnahmen unterzogen, weitere Maßnahmen sind notwendig. Der Linke Bereich mit dem Stallgebäude hat  Baumängel.
Die gesamte Architektur aus dem Jahre 1915 mit vielen historischen Aktzenten macht dieses Objekt interessant und entwicklungsfähig.  Das gesamte Areal eignet sich zur Landwirtschaft oder auch zur Pferdehaltung. Die große Diele mit den historischen Stiltüren sind typisch für das Baujahr, der Kachelofen hat eine ganz besondere Note und ist einfach Kult.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Nutzfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03919dc
108 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Hans-Joachim Marhold
-
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
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27318 Hoyerhagen