* *BAUSTELLENBERATUNG VOR ORT* * Doppelhaushälfte mit ca. 174,30 m² Wohn-und Nutzfläche + Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 130,24 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0020ad8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2HJ8S4F
Referenznummer 5443
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 71083 Herrenberg-Kuppingen
Straße Wittumgarten 1
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 130,24 m²
Grundstücksfläche ca. 1.456,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Kabelkanäle
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.11.2026

Kuppingen ist ein Teilort von Herrenberg und liegt im Heckengäu, 3 km nordwestlich von Herrenberg, nahe der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen.

Im Schulzentrum befinden sich außer einer Nachbarschaftshauptschule und einer Grundschule auch eine Sporthalle mit Sportflächen und einer von drei Kindergärten.

Zwei Banken, ein Allgemeinarzt- und zwei Zahnarztpraxen, die Apotheke, eine Konditorei, die Bäckerei, zwei Metzgereien und eines der beiden Friseurgeschäfte sind in jeweils neuen oder renovierten Gebäuden im Ortskern auf kürzestem Wege im dortigen verkehrsberuhigten Bereich zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeindehalle im Westen des Orts, die neu für die örtlichen Vereine renovierte "Alte Schule", mehrere Kinderspielplätze, zum Teil neue Gemeindehäuser der Kirchengemeinden, Sportplätze und Tennisplätze in Waldrandlage runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab. 22 Vereine und kirchlich bzw. sozial tätige Organisationen sorgen für ein überaus lebhaftes Gemeindeleben.

Schon Tradition ist ein jährlich in der zweiten Junihälfte in der Ortsmitte stattfindender Bauernmarkt mit Zwiebelkuchenfest. Nicht selten werden über 1000 Zwiebelkuchen in den beiden noch vorhandenen Backhäusern hergestellt und an die zahlreichen Gäste abgegeben.

Es kommen hochwertige Markenartikel zur Ausführung: z.B. begehbare eingeflieste Dusche, Stahlbadewanne, Eckbadewanne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, (z.B. 30 x 60 cm) Parkettböden, dreifach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung uvm.

Im Kaufpreis sind enthalten:
================================
HAUSPREIS INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN!
================================
- Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV ( Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- Fenster mit 6-Kammer Profil, Hochwärmegedämmt mit erhöhtem Schallschutz und Isolierverglasung
- 6,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- ansprechende Badezimmern mit Tageslicht
- exklusives Gäste WC
- Aluminium Haustüre
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Ein klein Ausschnitt der Ausstattungen auf einen Blick:

- Bad sowie das WC mit Ornamentverglasung
- Markensanitärgegenstände im Bad und WC
- Bad Raumhoch gefliest, WC bis 1,50 m Höhe, gefliest mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (z.B. 30 x 60 cm) und einen Handtuchheizkörper
- Küche gefliest, gefliest mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (z.B. 30 x 60 cm)
- Wohn-/Essbereich mit Parkettböden
- Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer mit Parkettböden
- Sat- oder Kabelanschluss
- Schlafzimmer mit Antennen und Kinderzimmer mit Antennen- und Telefonanschluss
- separater Telefonanschluss im Flur
- Fußbodenheizung mit separaten Raumtemparaturregler zur Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Waschküche, Waschmaschinenanschluss mit zugehörigem Zähler
- Kellerraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
- Hauszugang Garagenzufahrt und Stellplätze mit Betonpflaster

Wir freuen uns Ihnen in einer gefragten Lage von Herrenberg-Kuppingen unsere traumhafte Wohnanlage vorstellen zu können. Im Wittumgarten 1 erstellen wir 8 ansprechende und großzügige Doppelhaushälften.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Unsere Häuser sind auf 4 Wohnebenen, unterkellert mit Nebenräumen und bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage.
Da es sich hier um ein Neubau handelt, können Sie individuell selbst die Anzahl der Zimmer mitbestimmen.
Je nach Nutzung können Sie Ihrer Doppelhaushälfte mit z.B. 5,5 bis 7,5 Zimmer gestalten.
In unseren Grundrissen erkennen Sie mögliche Alternativen zu der Gestaltung der Zimmeranzahl.

Es erwartet Sie große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, einen Hobbyraum im Untergeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten.
Dieses hochwärmegedämmte Doppelhaushälfte wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Es erwartet Sie ein KfW 70 Effizienzhaus (EnEV 2016), das Ihnen in der Nutzung mit niedrigen Energiekosten zugute kommt.

Bemerkung: Über die Tiefgarage gelangen Sie durch einen separaten Eingang zu Ihrer Doppelhaushälfte und haben noch die Möglichkeit weitere Außenstellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 7.500.- Euro.

Die Wohn-und Nutzfläche der Doppelhaushälfte setzt sich wie folgt zusammen:

UNTERGESCHOSS:
Abstellraum = 21,81 m² (Nutzfläche) kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Schleuse/Flur = 11,07 m² (Nutzfläche)
Fahrrad = 11,18 m² (Nutzfläche)

ERDGESCHOSS:
Wohnfläche = 53,22 m²

OBERGESCHOSS:
Wohnfläche= 45,68 m²

DACHGESCHOSS:
Wohnfläche = 31,34 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE = 130,24 m²
GESAMTNUTZFLÄCHE = 44,06 m²

GARTENFLÄCHE = 91,81 m²

Die Grundriss- und Ausstattungsvarianten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche Realität werden zu lassen.

** BERATUNG & INFORMATIONEN VOR ORT**

"Wittumgarten 1, 71083 Herrenberg-Kuppingen"
jeden Sonntag von 13:00 bis 15:00 Uhr
jeden Mittwoch von 16:00 bis 18:00 Uhr

Termine auch nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!

HINWEIS: Energieausweis befindet sich im Anhang des veröffentlichten Exposés.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Nutzfläche: 44,06 m², Gartenfläche: 91,81 m², beheizbare Fläche: 160,58 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0020ad8
306 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Melek Ada-Eryalcin
/
-
mi Casa GmbH
Ziegelstrasse 20-24
71063 Sindelfingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Wittumgarten 1, 71083 Herrenberg-Kuppingen