Bauträger gesucht - Über 7% Rendite sind garantiert -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
530.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a032d5e8
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EN9J4T
Referenznummer SAL-262
Kaufpreis 530.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 35630 Ehringshausen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt ist komplett saniert worden und befindet sich direkt an der Mündung wo die Lemp auf die Dill trifft.

In den Obergeschossen des 2-Familienhauses befinden sich zwei sanierte und modernisierte Wohnungen mit je einem Dusch- und Wannenbad sowie einem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss ist ein Automaten betriebener Spielsalon untergebracht.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein älteres sanierungsbedürftiges Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1700 m², welches abgerissen oder aber saniert werden sollte.

Für dieses Gebäude liegen bereits Architektenpläne vor, hier könnten mehrere lukrative Wohnungen mit unverbaubaren Ausblick entstehen.
Garagen- und Außen Parkplätze für das Anwesen stehen im ausreichenden Maße zur Verfügung.

Das Vorderhaus ist am solvente Mieter vermietet. Hier wird eine Rendite von über 7 % erzielt wird.

Ehringshausen liegt zwischen Wetzlar und Herborn an der Dill und hat z.Z. rund 9.500 Einwohner.
Die Gemeinde ist am Rande des landschaftlich reizvollen Lahn-Dill-Berglandes gelegen und mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Durch Ehringshausen verläuft die Bundesstraße 277. Nahezu parallel dazu verläuft die A45 sowie die Bahnstrecke Siegen-Gießen.
Große Arbeitgeber in der Region sind die Unternehmen "Küster" als Zulieferer der Automobilindustrie und die "Hederich Group" sowie "Alphacan Omniplast".
Ehringshausen verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Polizei, Feuerwehr, Bahnhof etc.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im ausreichenden Maße vorhanden.

EG: vermieteter Automaten betriebener Spielsalon
1. OG: vermietete 3- Zimmer Wohnung
2. OG: vermietete 3- Zimmer Wohnung

Hinterhaus:
sanierungsbedürftiges Gebäude. Hier kann wertvoller Wohnraum für mehrere Wohnungen entstehen.

Mieteinnahmen z.Z.: 3.100,- EUR p.M.

Kfz-Stellplätze:
ausreichend vorhanden

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie, wir beraten Sie unverbindlich.
Rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail.

Weitere Angaben unter: www.immobilien-schaal.de

kalaydo.de-Code: a032d5e8
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Herr Norbert Schaal
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Schaal GmbH Immobilien
Alfred-Delp Straße 10a
65232 Taunusstein
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35630 Ehringshausen