Bebautes Anwesen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 335,00 m² 12
kalaydo.de-Code a99dd2ab
Anzeige vom 27.02.2019
Objekt-Nr. 2P6ME45
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl.
Mwst.
Stadt 37643 Negenborn
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 335,00 m²
Baujahr 1900
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Es handelt sich hierbei um ein bebautes Grundstück mit 2 Gebäudeteilen. Ein Gebäudeteil ist komplett wohnwirtschaftlich ausgelegt. Die Angabe des Baujahres ist geschätzt. Es wurde bis zum Jahre 2015 durchsaniert. In diesem Wohnhaus befinden sich 3 relativ große Wohnungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Kaminanschluss. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaminanschluss, Gästezimmer mit WC und Dusche, ca. 20 m². Das Dachgeschoss ist ca. 100 m² groß, 4 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind zur Zeit frei. Leichter Renovierungsbedarf in den Wohnungen ist erforderlich. Das Wohngebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Der zweite Gebäudeteil wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt, Größe ca. 250 m². Neben dem Gaststättenraum bestehen 2 Clubräume, Abstell- und Vorratsräume, Windfang und Diele, Küche und Toiletten. Außerdem befinden sich hier zwei Gästezimmer mit einer Größe von ca. 20 m². Dieser Gebäudteil ist zur Zeit vermietet an ein Hoch- und Tiefbauunternehmen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 4 Autos. Außenstellplätze stehen einige zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Flüssiggas. Die Anlage ist ca. 12 Jahre alt.

Negenborn ist eingebettet zwischen Vogler und Solling, ist Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört mit dem Klostergut - Kloster Amelungsborn - zur Samtgemeinde Bevern. Die Bundesstraße B64 führt direkt am Grundstück vorbei. Außerdem führen touristisch ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege vorbei.

Die Mieteinnahmen für eine Wohnung im EG und den gewerblichen Teil betragen zur Zeit 10.200.00 € p. a. Der Mietvertrag für den gewerblichen Teil läuft noch ca. 1 Jahr.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

kalaydo.de-Code: a99dd2ab
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Frau Zuk-Dublinski
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Zuk Immobilienservice
Schultheißenstr. 17
31789 Hameln
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37643 Negenborn