Bechhofen: Neuwertiges 1- bis 2-Familienhaus in Topzustand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05203a7
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GR974A
Referenznummer 9968
Kaufpreis 295.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66894 Bechhofen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
4 Stellplätze: Carport, Duplex
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das topgepflegte neuwertige Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Bechhofen auf einem ca. 300 m² großen südwestorientierten Grundstück.

Bechhofen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2150 Einwohnern im Landkreis Südwestpfalz mit guter Infrastruktur (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Edeka-Einkaufsmarkt, Arztpraxis und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden) und guter Verkehrsanbindung an die A 6 (ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt Waldmohr); die Kreis- und Universitätsstadt Homburg ist in ca. 5 Minuten (ca. 7 km entfernt) zu erreichen.

Das als 1- wie auch als 2-Familienhaus zu nutzende Objekt wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Das 1 1/2 - geschossige Haus mit hohem Kniestock ist voll unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf ca. 82 m², im Obergeschoß auf ca. 78 m², wobei die große Terrasse mit Glasüberdachung im EG sowie der große überdachte Südbalkon im OG in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt sind. Hinzu kommt
ein sehr schöner Hobby-/Partyraum bzw. Gästezimmer mit Kaminofen und Tageslicht im Untergeschoß mit ca. 16 m² Wohnfläche.

Für die Fahrzeuge sind eine große seitlich angebaute Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Torantrieben sowie ein Doppelcarport vor der Doppelgarage vorhanden. Hinter der Doppelgarage stehen ein Gartengeräteraum sowie ein Werkraum zur Verfügung.

KG:
Partyraum/Gästezimmer mit Kaminofen, Heizungsraum und Öllager (3 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), Waschküche, Vorratskeller, Abstellkeller

EG:
Diele/Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit Stuckdecken, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badezimmerschrank), große Terrasse mit Glasüberdachung und Markise

OG:
Galerie/Leseecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badezimmerschrank, schwarze Granitfliesen), Abstellraum, überdachter Südbalkon mit Markise

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brötje-Heizkessel von 1999)
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden, überwiegend elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Granit
- Innentreppe: Buchenholztreppe
- Innentüren: Holzkassettentüren, weiß lackiert
- Fußböden: mediterrane Keramikfliesen, Parkett (Eiche hell)
- Innenwände: teilweise Edelputz; teilweise geschmackvolle Tapeten
- Decken: Stuckdecke im Wohn-Esszimmer EG; sonst Holzpaneelen, teilweise Eiche hell, teilweise Eiche weiß

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Ölverbrauch nach Angaben des Verkäufers: ca. 2000 bis 2500 l/Jahr

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises



















kalaydo.de-Code: a05203a7
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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