Beeindruckende Gründerzeitvilla - Exponierte Toplage Speldorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.650.000,00 € ca. 400,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05304c0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GCFF4B
Referenznummer IW-1520
Kaufpreis 1.650.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 45478 Mülheim
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.022,00 m²
Baujahr 1911
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Speldorfer Villenquartiere gehören im Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr zu den begehrten Wohnadressen. Großzügige repräsentative Anwesen kennzeichnen diese Lage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Hinzu kommt die optimale Verkehrsanbindung. Von hier aus sind die Nachbarstädte Essen und Düsseldorf in wenigen Autominuten erreichbar - ebenso der Flughafen Düsseldorf International.

Die solide Substanz geht auf das Baujahr 1911 zurück. Das gesamte Gebäude und die Gartenanlage wurden vom heutigen Eigentümer einer gründlichen Revision und Erneuerung unterzogen.

Eine beeindruckende, zweiflügelige Villa von hervorragender Gestaltungsqualität mit sehr großzügigem Raumangebot. Ein international bedeutender Architekt realisierte damit ein Meisterwerk der Villen- und Landhausarchitektur. Das Anwesen in adäquater Nachbarschaft befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Sonnenterrasse und vielem mehr.

Die vorstehende Beschreibung vermittelt in knapper Form nur die wesentlichen Daten des Objekts. Ein ausführliches, reich bebildertes Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Für ein persönliches Gespräch und die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

kalaydo.de-Code: a05304c0
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Ihr Kontakt:
Herr Leonhard Löhrer
-
Hausmann Immobilien GmbH
Olbrichstr. 5
45138 Essen
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