Beeindruckende Landhausvilla am Fuße des Wilden Kaisers in Going

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.950.000,00 € ca. 297,90 m² 6
kalaydo.de-Code a0457b99
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FH534P
Referenznummer 044 735
Kaufpreis 2.950.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6353 Going am Wilden Kaiser
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 297,90 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2009
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 48,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses neuwertige Landhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem kleinen Plateau von Going, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Eingebettet in eine sehr gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Häusern in der Nachbarschaft, sorgt diese sonnige Lage für ein äußerst angenehmes Wohnen. Die südliche Ausrichtung in Kombination mit durchdachter Architektur bietet den neuen Eigentümern nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern zudem eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die Region rund um Going ist auch Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm.

Die hier angebotene Landhausvilla wurde im Jahr 2009 in einer begehrten Lage der idyllischen Gemeinde Going am Wilden Kaiser errichtet. Dieses überaus großzügig gestaltete Gebäude, welches durch eine sehr hohe Bauqualität und eine stimmige Raum- und Etageneinteilung glänzt, wird Sie begeistern. Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in eine knapp 25 m² große Diele welche mit einer Garderobe und wunderschönen Holzeinbauten vom Tischler ausgestattet ist. Das Highlight dieser Ebene eröffnet sich aber mit dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mit Sichtdachstuhl in Altholzausführung. Raumhohe Fensterfronten und ein offener Kamin verleihen der Wohnlounge eine heimelige Atmosphäre. Eine umlaufende Terrasse samt überdachtem Freisitz und ein kleiner Gartenbereich laden zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. Der Essbereich punktet mit einer edlen Profiküche, samt Speis und einem Esstisch für acht Personen, der urige Kachelofen im Hintergrund rundet diesen Wohlfühlfaktor perfekt ab. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästezimmer welches aus wohltuendem Zirbenholz gefertigt ist, ein Gästetoilette und die Garage die für zwei Fahrzeuge Platz bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei geräumigen Schlafbereichen mit edlen Duschbädern en suite ausgestattet ist. Auch diese Ebene profitiert vom Flair des offenen Sichtdachstuhls in Altholzausführung.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

Nutzfläche: 99,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0457b99
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6353 Going am Wilden Kaiser