Beeindruckendes Doppelhaus mit exklusivem Flair in bester Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
839.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code ac246bb4
Anzeige vom 15.02.2019
Objekt-Nr. 2NWXP4Y
Referenznummer 199
Kaufpreis 839.000,00 €
Käuferprovision 4,76%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.
Stadt 70794 Filderstadt
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Einliegerwohnung
2Stellplätze, je Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 19.11.2018 bis 18.11.2028

Filderstadt zeichnet sich durch seine extrem gute Infrastruktur aus. Schul- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch liegen in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlage Weilerhau oder das Filderado liegen " um die Ecke" und bieten eine Vielzahl von sportlichen- und Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnhaltestellen in Echterdingen bzw. Bernhausen und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Nach Stuttgart benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen sind in Filderstadt-Plattenhardt vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen.

Wenn Sie viel Wert auf ein gehobenes und trotzdem gemütliches Ambiente legen und in Ihren eigenen "4 Wänden" auf eine luxuriöse Atmosphäre nicht verzichten möchten, dann finden Sie hier Ihr Traumhaus. Alles in diesem Haus ist perfekt aufeinander abgestimmt. Schon der Eingangsbereich versprüht eine noble Lebensart, die dieses Haus zu einer einzigartigen und besonderen Immobilie macht. Der komplette helle Marmorboden, die hochwertige offene Einbauküche mit Bar, der kleine Kaminbereich, die sonnige Terrasse, der Balkon und die aufwendigen Einbauten zeigen nur einen kleinen Eindruck auf das außergewöhnliche Flair. Über eine geschlossene und massive Wendeltreppe erschließen sich das Untergeschoss und die beiden Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon sowie das große Designertageslichtbad mit Wellness/Whirlpool. Ein großes Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, WC und Bidet sowie einem bereits installierten Anschluss für eine Sauna runden das außergewöhnliche Gesamtbild ab und wurde von den Eigentümern perfekt konzipiert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad und zwei Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Alles wurde fachmännisch mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten und der Wasch- und Heizraum. Die Einliegerwohnung als separate Einheit mit ca. 38 m² Fläche und hochwertiger Ausstattung sichert Ihnen, auf Grund der Lage, eine zusätzliche, hohe Mieteinnahme. Die zwei Autostellplätze erschließen sich an die Terrasse. (Eine Genehmigung für eine Garage liegt bereits vor).

Und das bietet Ihnen Ihr Traumhaus:
- exklusives Wellness-Tageslichtbad mit Whirlpool (italienische Designerfliesen)
- hochwertige Einbauküche mit Bar-Theke
- Sprossenfenster im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet
- Marmor-, Fliesen- und Laminatboden
- teilweise elektrische Rollläden
- Fliesen und moderne Wandbeläge
- diverse Einbauten, z.B. großer, begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Tageslicht-Duschbad mit WC im Dachgeschoss
- 2 Zimmer Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche, Duschbad und Abstellraum
- 2 Außenstellplätze (Baugenehmigung für Garage liegt vor)

Dieses Haus ist ideal für Familien die dieses schöne Ambiente dieses Hauses schätzen. Die Eigentümer haben mit großer Kreativität und viel Liebe zum Detail das Haus zu etwas besonderem gemacht, nicht alltäglich, aber aussergewöhnlich perfekt. Bitte überzeugen Sie sich bei einer individuellen Innenbesichtigung selbst.

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: ac246bb4
62 Aufrufe online seit 15.02.2019 Verstoß melden
Frau Beate Burkert
+
STOCKERT Immobilien
Weidacher Straße 26
70794 Filderstadt
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70794 Filderstadt