Beeindruckendes Tiroler Landhaus mit fantastischem Blick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.300.000,00 € ca. 381,00 m² 8
kalaydo.de-Code a00273b9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27QJW4J
Referenznummer 044 187
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Käuferprovision 3,6% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 6380 St. Johann in Tirol
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 381,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 60,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In traumhafter, sonniger und ruhiger Lage umgeben von gediegener Nachbarschaftsbebauung residiert diese Liegenschaft in der wohl beliebtesten Wohngegend von St. Johann.
Der einzigartige Blick auf das Kitzbüheler Horn von der sonnigen, uneinsehbaren Terrasse aus, zählt mit zu eins der unzähligen Highlights dieses Anwesens.

Der einzigartige Blick auf das Kitzbüheler Horn von der sonnigen, uneinsehbaren Terrasse aus, zählt mit zu eins der unzähligen Highlights dieses Anwesens.
Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung im typisch Tirolerischen Stil und der Mix mit modernen Elementen zeichnen diese Immobilie aus.

Auf drei Ebenen verteilt sich die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 454 m². Insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten genügend Platz um auch Freunden und Familienangehörigen den Traum der Kitzbüheler Alpen einmal näher zu bringen.
Das Hauptaugenmerk ist jedoch der offene Wohn- Ess- Küchenbereich im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², welcher in dieser Aufteilung eine Seltenheit ist. Wer das offene Raumgefühl mag, kommt hier voll auf seine Kosten.
Eine offene Galerie mit Sichtdachstuhl, ein Weinkeller, attraktive Bäder und großzügige Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick in die umliegende Berglandschaft sind bei diesem Landhaus zudem auch erwähnenswert. Der behagliche Relaxbereich mit Sauna, Whirlpool und gemütlichem Heubett lädt zum Entspannen und Wohlbefinden ein.

Eine Doppelgarage und genügend Stellplätze vor dem Haus runden diese exklusive Immobilie ab.

https://www.youtube.com/watch?v=_2zXZrZy628&feature=youtu. be

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR DEN KÄUFER:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 73,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a00273b9
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6380 St. Johann in Tirol