Behaglich leben in gepflegtem Landhaus mit zwei großen Wohnungen und traumhaftem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 291,00 m² 10
kalaydo.de-Code a050e549
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GVE848
Kaufpreis 379.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 92280 Kastl
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 291,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.341,00 m²
Baujahr 1966/1984
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.09.2017 bis 15.09.2027

Behaglichkeit, Ruhe und Erholung finden Sie in Ihrem neuen Landhaus in Kastl:

Großzügige Wohnräume und eine ruhige Wohnlage mit großen Grundstücksflächen bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Im 1966 errichteten Wohnhaus war zunächst nur die Erdgeschosswohnung ausgebaut. 1984/1985 wurde aufgestockt und die Dachgeschoss-Wohnung neu errichtet.

Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (vom derzeitigen Eigentümer genutzt) ca. 124 m² Wohnfläche:
• Großzügige Diele 10,0 m²
• Gäste-WC 2,4 m²
• Speis 3,2 m²
• Küche mit Terrassenzugang 17,2 m²
• Sonnige Südterrasse 16,8 m²
• Wohnzimmer 25,1 m²
• Arbeitszimmer 9,5 m²
• Hintere Diele 5,5 m²
• Zimmer A 10,5 m²
• Zimmer B 14,3 m²
• Bad ca. 2002 renoviert 5,7 m²
• Zimmer C 16,9 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss-Maisonettewohnung (vermietet) ca. 167 m² Wohnfläche:

1. Dachgeschoss:
• Großzügige Diele 10,0 m²
• Gäste-WC 2,1 m²
• Speis 2,7 m²
• Küche 16,0 m²
• Essen mit Terrassen- und Balkonzugang 24,2 m²
• Südbalkon überdacht 10,9 m²
• Sonnige Westterrasse 13,8 m²
• Abstellraum 1,6 m²
• Hintere Diele 5,5 m²
• Zimmer A 16,2 m²
• Zimmer B 12,6 m²
• Bad mit Dusche und Wanne 6,0 m²
• Zimmer C 15,7 m²

2. Dachgeschoss:
• Wohnen 29,2 m²
• Bad mit Dusche 2,8 m²
• Schlafzimmer 14,9 m²
• Südbalkon überdacht 4,7 m²

• Viessmann Ölzentralheizung Baujahr ca. 2013
• Plastiköltanks 3 x 2000 Liter
• Kaminöfen zur alternativen Holzbefeuerung jeweils in der Diele vorhanden
• Einbauküchen inklusive
• Holzfenster Baujahr 1984/1985
• Gemütlicher überdachter Sitzplatz mit Außenkamin
• Doppelgarage 7,23 m lang, Torhöhen 1,96 m, Höhe innen 2,46 m
• Werkstatt im Garagengebäude 9,7 m²
• Separate Stromzähler für beide Wohnungen vorhanden
• Voll unterkellert, gefliest im Jahr 2000

Ruhiges Wohnen in sonniger Tallage und fußläufiger Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Metzgerei 700 m
• Gemeindeverwaltung Kastl 700 m
• Grundschule 800 m
• Kindergarten 850 m
• Frisör 900 m
• Bäckerei 1,0 km
• Apotheke 1,0 km
• Allgemeinarzt 1,0 km
• Beheiztes Freibad 1,1 km
• Netto-Einkaufsmarkt 1,6 km

Vor Ort ebenso: Zahnärzte, Blumengeschäfte, Handwerksbetriebe einschließlich Kfz Werkstatt, Naturheilpraxen, Raiffeisenbank und Sparkasse

kalaydo.de-Code: a050e549
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Ihr Kontakt:
Herr Jan Gründer
/
Maklerinstitut Jan Gründer
Stüttanger 11
92318 Neumarkt
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